«Под условия семейной ипотеки сейчас попадают 12,5% из 66,1 млн домохозяйств, самая низкая доля в Москве — 7,6%», — уточняется в результатах исследования.
Наибольшая доля домохозяйств, которые попадают под условия семейной ипотеки, приходится на Чечню (47,1% домохозяйств), Ингушетию (45,1%) и Дагестан (39,3%). Самая низкая доступность программы — в Москве (7,6% домохозяйств), Волгоградской (8,7%) и Тульской областях (8,8%).
Доступность увеличилась благодаря расширению программы на семьи с хотя бы двумя несовершеннолетними детьми с 7 до 18 лет для 35 регионов и малых городов, где население не превышает 50 тыс. человек, отметили аналитики. Доступность субсидируемых программ ипотеки резко повысилась во время действия господдержки-2020, для получения которой не было ни специальных критериев по размеру домохозяйств, ни ограничений для конкретных регионов, отмечается в исследовании.
С апреля 2020 по июнь 2024 года под критерии программ льготной ипотеки стало подходить 100% населения, сказано в исследовании. Этот фактор оказал содействие появлению нового строительства даже в тех регионах, где до 2020 года ничего не строилось. Но массовое субсидирование также вызвало значительный рост цен, из-за чего фактическая доступность даже льготных программ стала падать из-за отставания доходов, пояснили аналитики.
В декабре министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил, что объемы ипотечных выдач в России уменьшились на 21% в 2025 году. По его словам, сейчас разрабатываются разные сценарии модернизации программы семейной ипотеки. Министр заявил, что льготная ипотека — «практически единственный способ» улучшить жилищные условия граждан.
По итогам первых 10 месяцев 2025 года банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 3,14 трлн руб. Более 80% из них (2,58 трлн руб.) пришлось на льготные программы, следует из данных ЦБ.
Семейная ипотека в России продлена до 2030 года. Льготная программа под 6% доступна семьям с ребенком до шести лет, ребенком-инвалидом, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми, покупающим жилье в городах численностью населения до 50 тыс. человек, в регионах с низким объемом строительства. С 1 апреля 2025 года семейная ипотека также распространяется на вторичное жилье в городах с не более чем двумя новыми домами.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag