О готовности направить такое предложение в правительство в комментарии «Известиям» рассказал лидер ЛДПР Леонид Слуцкий. «Как люди в той же Кировской области, где средняя зарплата 65 тыс. руб., смогут осилить ежемесячный платеж в 90 тыс.? Никак. Мы обратимся в правительство с предложением смягчить условия и кратно расширить список городов, где можно брать льготную семейную ипотеку на вторичное жилье, которое часто значительно доступнее для граждан, чем новостройки», — отметил Леонид Слуцкий.
Эту инициативу поддерживают и в других фракциях. В частности, лидер «Справедливой России» Сергей Миронов отметил, что вторичное жилье доступнее и выгоднее с точки зрения затрат на ремонт, чем новостройки. Вместе с тем он подчеркнул, что настаивает на необходимости госрегулирования цен, чтобы избежать повторного разгона стоимости, как после запуска масштабной льготы.
Сейчас кредит под льготные 6% можно оформить на «вторичку» только в 901 небольшом городе с низкими темпами строительства — крупнейшие агломерации в эту зону не входят, напоминает газета. Возможность купить вторичное жилье по программе семейной ипотеки появилась с 1 апреля, но она доступна только для городов с не более чем двумя новыми домами.
По данным ЦБ, которые приводят «Известия», разрыв цен между новостройками и вторичным жильем во втором квартале достиг 60%. «Первичка» в среднем стоила 205 тыс. руб. за квадратный метр, «вторичка» — 128 тыс. руб., пишет газета В регионах ставка по обычной ипотеке на вторичное жилье достигает 21%, что делает покупку недоступной, отметил в разговоре с «Известиями» Леонид Слуцкий.
В «Единой России» отметили, что необходимо обсуждать параметры льготной программы комплексно — в первую очередь в контексте регионов, где семейную ипотеку используют заметно реже. В КПРФ не дали однозначного ответа по своей позиции относительно расширения льготной ипотеки.
Опрошенные «Известиями» эксперты предупреждают, что расширение льготы может вызвать рост цен на весь рынок. В разговоре с газетойзавкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов отметил, что «вторичка» сейчас сдерживает подорожание новостроек, а подключение льготного спроса способно изменить ценовую динамику. Кроме того, расширение программы неизбежно потребует дополнительных бюджетных расходов.
Глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков сообщил ТАСС, что в Госдуме обсуждают переход к дифференцированным ставкам по семейной ипотеке. Для семей с первым ребенком ставка может вырасти до 10–12%, со вторым — сохраниться на уровне 6%, а при рождении третьего — снизиться до 2–4%. Для семей, в которых появляются двойняшки или близнецы, будет действовать ставка как для второго ребенка — 6%.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag