Стандарт «Отделочные работы. Требования к результатам работ» устанавливает единые измеримые критерии оценки качества отделки новостроек. Руководитель Росстандарта Антон Шалаев подчеркнул, что утверждение нового ГОСТа важно для цивилизованных отношений на рынке жилищного строительства. По его словам, четкие критерии и методы проверки качества отделки помогут минимизировать конфликты, снизить количество претензий при приемке квартир и сократить число судебных разбирательств.
Стандарт разработан в ответ на запрос рынка о проверяемых требованиях к результатам отделочных работ, оценка которых ранее оставалась субъективной и часто приводила к спорам, отметили в Минстрое. Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин отметил, что критерии из стандарта можно включать в договоры, технические задания и процедуры приемки. «Это усиливает защиту прав граждан за счет прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля», — подчеркнул он.
Нововведением стандарта является система классов отделки с первого по восьмой. Для каждого класса определены предельные отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки. ГОСТ охватывает основные виды внутренней отделки, включая штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы, устройство потолков и полов, а также закрепляет методы и средства контроля.
Для жилых зданий предусмотрен диапазон классов отделки от первого до шестого, что позволяет применять стандарт в проектах массового сегмента и в объектах с более высокими требованиями к качеству. Выбор класса отделки фиксируется в договоре между заказчиком и подрядчиком, что снижает риск разногласий при приемке квартир в новостройках.
Новый ГОСТ может привести к росту цен на жилье на первичном рынке, говорили опрошенные РБК эксперты. Дополнительным фактором может стать усиление дефицита квалифицированных рабочих в отделочных специальностях, что также отразится на стоимости работ и сроках строительства, добавил директор по стратегии и продажам новостроек группы «Плюс» (входит в ГК «Самолет») Алексей Чапик.
В январе в столичных новостройках был зафиксирован исторический максимум стоимости жилья: цена квадратного метра в премиальных проектах составила 10,6 млн руб., что на 25% выше показателя января 2025 года, подсчитали аналитики «Метриума». В массовом сегменте квадратный метр подорожал до 1,12 млн руб., увеличившись за год на 53%. По стране в целом рост цен замедлился, средний показатель увеличился на 6,8%.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag