| Дата рождения | 22 марта 1981 г. |
| Место рождения | г. Краснодар, СССР |
| Место работы | ГК DOGMA |
| Род деятельности | Строительство |
| Семейное положение | Женат, двое детей |
| Образование | Экономическое |
Содержание:
Биография
Денис Морозов — российский предприниматель, основатель и президент Группы компаний DOGMA, занявшей 1-е место на Юге России в сфере строительства и вошедшей в топ-5 федеральных девелоперов в 2024 году.
Ранняя биография, вуз, старт предпринимательской карьеры
Денис Морозов родился в 1981-м в семье рабочих. Родители уроженцы Краснодарского края: мать — из казачьей станицы Ивановская, отец — из хутора Могукоровка [1].
В 2003 году окончил с отличием факультет экономики и управления Краснодарского сельскохозяйственного института (в настоящее время — Кубанский государственный аграрный университет имени И. Т. Трубилина), получил диплом по профилю экономиста.
В 2005 году Морозов реализовал первый собственный строительный проект — здание коммерческого назначения площадью 1000 кв. м. в центре Краснодара [2].
В 2010 году Денис Морозов начал собственный бизнес в сфере международной торговли. Совместно с партнёром он организовал поставки чёрного гранита из Китая, отличающегося высокими характеристиками, вел импорт оконного стекла из Северной Кореи [3].
Затем Морозов занялся поставками металлических дверей из Китая. К 2015 году основанная им компания «Коллидей» вошла в тройку лидеров российского рынка в этой сфере с объёмом продаж свыше 500 тысяч изделий в год, долей около 20 процентов и командой более 150 работников. Компания сотрудничала с десятью китайскими заводами и поставляла продукцию не только в регионы России, но и Украину, Беларусь и Казахстан [4]. К этому моменту рынок торговли дверями стал конкурентным и начались ценовые войны, потенциал роста был исчерпан. Обладая опытом в строительстве, Морозов начал инвестировать в проекты на растущем рынке жилой недвижимости.
Денис Морозов трансформирует «Кубань Инвест» в ГК DOGMA
2012 год стал началом нового этапа в карьере Дениса Морозова. В этом году предприниматель приобрел уже работавшую на краснодарском рынке строительную компанию «Кубань Инвест», имевшую положительную известность, и запустил свой первый девелоперский проект — жилой комплекс на улице Красных Партизан в Краснодаре. В этом комплексе проявились отличительные особенности подхода девелопера к строительству: качественные дома с современным дизайном дополненные объектами комфортной городской среды с продуманными дворами, парковками и социальными объектами [5].
К 2016 году на основе «Кубань Инвест» сформировалась девелоперская группа под новым брендом DOGMA. Морозов постепенно выводит девелоперский холдинг на новый уровень, сделав ставку на комплексное освоение территорий [6]. С первых шагов акцент был сделан на качестве жилья и обеспечении социальной инфраструктурой (школы, детские сады, медицинские центрами, объектами общепита).
Если на старте деятельности в этой сфере в 2016 году общий ввод жилья составлял около 50 тысяч квадратных метров, то уже в 2019 году показатель превысил 300 тысяч квадратных метров. К 2021 году группа копаний DOGMA вошла в число крупнейших застройщиков Юга России, а портфель её проектов насчитывал более 1,5 миллиона «квадратов» жилья [7]. Если в 2017 году было реализовано порядка 1,2 тысячи квартир, а к 2022 году эта цифра превысила 8 тысяч единиц жилья в год. Такой стремительный рост обеспечил DOGMA не только доходность, но и место среди быстрорастущих компаний страны [8].
В середине 2021 года DOGMA вошла в топ-3 крупнейших девелоперов Краснодарского края по объемам текущего строительства, а в октябре 2024 года вошла в топ-5 по этому показателю по России. Выручка группы компаний DOGMA выросла в 2023 году на 56%, с 39 млрд рублей в 2022 году до 70 млрд рублей. Только в 2024 году компания инвестировала 91 млрд рублей в приобретение земли под застройку, в том числе покупая участки в Москве [9].
Денис Морозов выводит ГК DOGMA в топ-5 федеральных девелоперов
К началу 2020-х DOGMA, возглавляемая Денисом Морозовым, выросла из региональной компании в российского федерального девелопера. В её активе — более 2 миллионов квадратных метров сданного жилья, более сотни завершённых комплексов и множество семей, выбравших жилые объекты DOGMA [10].
Стратегия группы компаний предусматривает развитие индустриальной инфраструктуры и создание земельного резерва, планируемый земельный банк — до 15 млн м². В 2024 году начала создавать собственную производственную базу: запуск индустриального парка «Копанской» с общей площадью 38 га в Краснодарском крае для производства стройматериалов (от газобетона до оконных блоков) в целях снижения издержек и контроля качества [11].
Компания активно развивает проекты не только в Краснодаре, но и за его пределами: Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Омск, Калуга, Новороссийск. Финансирование проектов ведется крупнейшими российскими банками — Сбер, ВТБ, Альфа-банк [12].
Один из наиболее амбициозных проектов — приобретение 8 га в районе Москворечье-Сабурово в Москве. Здесь планируется построить комплекс бизнес-класса площадью около 240 000 м², дополненный детским садом, детской инфраструктурой, зелёными зонами и парковками [13]. В Подмосковье в городе Пушкино стартовал масштабный проект «Публицист» — квартал на 668 000 м² с двумя школами, пятью детсадами, поликлиникой и спортивным комплексом с объемом инвестиций свыше 75 млрд рублей [14].
В 2024 году DOGMA начала цифровую трансформацию холдинга, отказавшись от зарубежного ПО в пользу разработки собственной платформы 360, охватывающей проектирование, контроль стройки, продажи, работу с клиентами и управление операциями [15].
В 2025 году объём текущего строительства DOGMA превысил 2,6 млн м², группа компаний занимает 4-е место в России и 1-е место в Краснодарском крае в рейтинге застройщиков по объёму строительства.
Стремление увеличить масштаб застройки и земельный банк компании до 15 млн м² подтверждалось новыми соглашениями на ПМЭФ-2024 и ПМЭФ-2025. На юге России (Краснодарский край, Ростов и Ставрополь) уже сформировано более 6 млн м², а в Московском регионе — документы по сделкам на 7,7 млн м², включая Ленинградскую область — 2 млн м² в портфеле. Запущены проекты в Омске, Калуге и Новороссийске. Цель — войти в топ-3 застройщиков России [16].
DOGMА строит не только коммерческие объекты, но и социальные объекты. В портфеле девелопера — пять готовых школ и 10 детских садов, еще 10 соцобъектов — на стадии возведения, а также поликлиники, детские и спортивные площадки, бульвары и горизонтальный торговый центр из семи очередей, термальный комплекс площадью 29 тыс. кв. м. [17].
Персональная информация
Семейный благотворительный фонд Дениса Сергеевича и Марии Сергеевны Морозовых, который также носит имя «ДОГМА», ведет строительство и восстановление храмов. Одним из знаковых проектов является возведение Храма Сорока Севастийских мучеников в жилом квартале «Самолет» на Западном обходе в Краснодарском крае.
Денис Морозов женат с 2006 года, воспитывает двоих сыновей [18]. Супруга — выпускница КубГАУ, имеет две специальности: инженер-землеустроитель и юрист.
Увлекается горной охотой и рыбалкой, внёс значительный вклад в популяризацию спортивной рыбалки в России, установил национальный рекорд по ловле карпа и стал мастером спорта по рыболовному спорту. Денис Морозов — трёхкратный чемпион России по карпфишингу (2009, 2011, 2017), двукратный обладатель Кубка России и Кубка мастеров. В 2010–2012 годах представлял Россию на международных соревнованиях, заняв 5-е место на чемпионате мира в Италии и выиграв Кубок наций в Хорватии (2009 г.) [19].