— постановление (иной распорядительный акт) органа государственной власти, муниципального образования (в случае если земля является муниципальной) о строительстве дома и о предоставлении соответствующего земельного участка застройщику;
— инвестиционный контракт (который регулирует отношения всех инвесторов, застройщика и органа государственной власти) и протокол предварительного распределения квартир;
— договор аренды земельного участка или документы, подтверждающие права собственности на этот участок застройщика; если срок аренды более одного года, то договор должен быть зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы;
— разрешение застройщику на строительство;
— акт государственной приемочной комиссии, если таковая состоялась в доме;
— акт ввода дома в эксплуатацию, если коммуникации в доме подключены;
— акт об окончании инвестиционного контракта, если инвестиционный контракт исполнен;
— документы, подтверждающие оплату прав на данную квартиру у частного инвестора, если вы получаете права на квартиру через заключение договора цессии.
Источник: юридическая компания «Бергер & партнеры», специализирующаяся на сопровождении сделок с недвижимостью.
