Суть. При заключении такого договора его стороны соединяют свои денежные, материальные, трудовые и иные ресурсы для достижения единой цели — постройки жилого дома. В договоре участники указывают размеры своих вкладов в строительство и определяют доли в создаваемом объекте. При этом закон не требует, чтобы размер выделенной каждому «товарищу» доли был пропорционален внесенному им вкладу. В договоре прописываются условия возможности изменения состава участников путем привлечения новых «товарищей», например физических лиц, желающих приобрести квартиры в собственность. Дольщик при этом становится участником договора простого товарищества.
Риск. Покупатель квартиры выступает как один из участников товарищества и несет те же риски, что и другие «товарищи» — застройщик, инвестор, соинвестор.
