Минфин расширяет перечень льгот при продаже недвижимости

19 февраля 2007, 00:00

С 2008 года претендовать на имущественный вычет смогут чуть больше граждан, чем сейчас. Под эгидой совершенствования порядка имущественных вычетов Минфин собирается разрешить не платить налог россиянам, которые при продаже квартир являлись собственниками менее трех лет. Правда, нововведение коснется лишь тех, кто прожил (был прописан) в своей квартире не менее 20 лет.

По правилам, действующим сегодня, если продавец является собственником квартиры менее установленного законом срока, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей, полученной в результате продажи квартиры или дома. Это требование российского законодательства, а именно статьи 220 Налогового кодекса. Известно, что квартир, которые находятся в собственности менее трех лет, на рынке много. Риэлтеры называют цифры от 60 до 80%. Как правило, в таких случаях продавцы стремятся заключать договоры, в которых фиксируется цена 1 млн рублей, с тем чтобы избежать уплаты налога. Но это чревато рисками для покупателя квартиры: в случае расторжения сделки он получит назад только сумму, указанную в договоре.