По решению московских властей и ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) участки вдоль железнодорожного полотна в Москве будут отданы под застройку. Уже к концу этого года должна быть утверждена градостроительная документация по 17 площадкам, расположенным в районе вокзалов — Киевского, Ленинградского, Рижского, Белорусского, Савеловского. Всего же планируется застроить 29 участков около «железки».
Реорганизация железнодорожных земель началась еще в прошлом году с решения о застройке территории в районе Киевского вокзала, и первую площадку получила компания Mirax Group. Здесь, рядом с парком Победы, на территории площадью 45 га планируется возвести 1,1–1,2 млн кв. м офисных и торгово-развлекательных комплексов.
Кто станет инвестором на других площадках, скорее всего, будет решать РЖД. Высока вероятность, что часть участков получит дочерняя структура РЖД — «Желдорипотека», занимающаяся строительством недвижимости для нужд РЖД, предполагают несколько участников рынка недвижимости. В то же время получить кусок земли около «железки» желают многие крупные частные компании, которые уже выразили свою заинтересованность в этом проекте. Это неудивительно, если учесть, что свободной земли в столице остается все меньше, а участки РЖД не обременены расселением жильцов.
