Альфа-банк запустил ипотечную программу на покупку загородных жилых домов. Воспользовавшись кредитом, можно приобрести коттедж на вторичном рынке загородной недвижимости. Заем предоставляется на срок от 5 до 15 лет под ставку от 10% в долларах США и от 12% в рублях РФ.
Сегмент загородной недвижимости сегодня слабо охвачен ипотекой: банки считают эту нишу более рискованной, нежели городское жилье, из-за сложностей с оценкой предмета залога. Объекты сильно разнятся по своему качеству, местоположению, статусу и ликвидности. Кроме того, в случае с «загородкой» у банка не один, а два объекта залога — участок и дом, что создает дополнительные риски для кредитной организации. В результате ставки по кредитам на такое жилье обычно выше, чем по займам на городские квартиры, а сроки кредитования, наоборот, меньше.
