В Госдуму внесены поправки во вторую часть Налогового кодекса (НК), которые освобождают граждан от необходимости уплачивать налог на прибыль, возникающую в результате обязательных платежей в ЖСК и ТСЖ, в том числе и на формирование резерва предстоящих расходов на капитальный ремонт дома. Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, эти некоммерческие организации не имеют целью извлечение прибыли из результатов своей деятельности. Однако плата членов ТСЖ и ЖСК за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту) квалифицируется налоговиками как выручка и, соответственно, учитывается при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. Также в качестве дохода, подлежащего налогообложению, расценивается и финансовый резерв, накапливаемый на капремонт дома.
Такое положение вещей делает невозможным накопление средств на работы, связанные с капремонтом домов, например с заменой и модернизацией лифтов, отопительной системы или электропроводки. Ведь для этого необходимо аккумулировать и собирать с населения деньги несколько лет. По мнению депутатов, подобное нечеткое правовое регулирование служит тормозом на пути реализации реформы ЖКХ и приведет к окончательному развалу и без того ветшающих многоквартирных домов ЖСК. Учитывая, что правительство уже поддержало внесение изменений в НК, принятие поправок не заставит себя ждать.
