Банки снижают ставки

21 мая 2007, 00:00

Выводы аналитиков, которые на фоне стагнации рынка недвижимости предрекали банкам острое соперничество в плане процентных ставок по ипотечным займам, оправдываются. В мае сразу несколько участников рынка улучшили условия по своим программам. Газпромбанк понизил рублевые ставки по кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке — теперь они составляют 11,5% годовых (ранее 12%). Также он увеличил максимальную сумму кредитования под залог приобретаемой недвижимости — с 1 млн долларов до 1,5 млн. Это уже третье понижение ставок в Газпромбанке за последние десять месяцев. Не отстает и лидер в области ипотеки — Сбербанк, где также начали действовать новые процентные ставки по кредитам на приобретение жилья. Ставка по жилищному и ипотечному кредитам варьируется от 10,75 до 12,5% годовых в рублях в зависимости от программы и сроков кредитования. До этого минимальная ставка находилась на отметке 11,8%. При этом она теперь зависит еще и от размера первоначального взноса.

Банк «Хоум Кредит энд Финанс» ставку не снижал, зато объявил о запуске двух новых продуктов — программы на приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме или таунхаусе и программы рефинансирования (перекредитования заемщиков, получивших ранее кредит в другом банке). Программа по новостройкам предполагает возможность покупки квартиры на нулевом этапе строительства под ставку от 14,5% в рублях и от 12,5% в долларах на этапе строительства. После оформления жилья в собственность ставка понижается на 3%. По этой программе заемщик может получить кредит в размере до 100% стоимости объекта по договору инвестирования, при этом до 90% рыночной стоимости объекта. Правда, пока банк кредитует только покупку квартир в новостройке в подмосковном городе Железнодорожном. Ставку на первичный рынок сделал и Банк Москвы, который теперь кредитует покупку жилья на любом объекте компании СУ-155 — одного из ведущих застройщиков в Москве и области.