Коттеджи продолжают дорожать

21 мая 2007, 00:00

В отличие от квартир в Москве загородные дома продолжают медленно, но устойчиво расти в цене. К таким выводам пришли специалисты аналитического центра компании «Миэль». По их данным, средняя цена предложения загородных домовладений в Подмосковье выросла в первом квартале 2007 года по сравнению с предыдущим кварталом на 15,3% (до 1935 долларов за 1 кв. м). Лидером по цене предложения является Рублево-Успенское направление (3766 долларов за «квадрат»). Далее следуют Рижское (2179 долларов), Белорусское (2014 долларов) и Киевское (2005 долларов) направления. Максимальный ценовой рост относительно предыдущего квартала зафиксирован на Рижском (+22,5%), Павелецком (+18,1%) и Ленинградском (+16,2%) направлениях.

Объем предложения на рынке загородного жилья, по данным компании «Миэль», составляет 10,2 тыс. объектов. Львиная доля из них расположена в 16–30-километровой зоне от Москвы (35,5% от всего объема предложения). В 31–60-километровой зоне находится 28,4% объектов, в зоне до 15 км — 26,4% и в 61–100-километровой зоне — 9,7%. Несмотря на то что загородные дома, расположенные дальше 50 км от Москвы, отличаются меньшей ликвидностью, в первом квартале они подорожали заметнее всего (на 16,4%). По словам риэлтеров, на рынке по-прежнему остро ощущается нехватка недорогого, но качественного жилья экономкласса. По данным за первый квартал, домовладения стоимостью менее 200 тыс. долларов (31% объема предложения на рынке) — это в основном дачные дома, предназначенные для сезонного проживания. В то же время предложение домовладений в верхнем ценовом сегменте, по оценкам экспертов, избыточно (15% домов предлагаются по цене более 1 млн долларов).