Московской недвижимости обещают 20-процентный рост

18 июня 2007, 00:00

Несмотря на затянувшуюся стагнацию на рынке недвижимости, представители девелоперских и инвестиционных компаний продолжают упорно прогнозировать рост цен на нее. Так, на состоявшейся конференция «Строительная отрасль: тенденции и перспективы», которую провела ИК «Финам», участники отметили, что спрос на жилье по-прежнему превышает предложение, что предполагает удорожание московских метров. Руководитель аналитического отдела строительной компании «Дон-строй» Алексей Чугунов заявил, что на рынке сейчас «разнонаправленная динамика». То есть дешевеет низкокачественное жилье, а квартиры более высокого класса продолжают медленно дорожать. «Увеличение стоимости продолжится в середине осени 2007 года, темпы роста цен на рынке нетиповых новостроек будут лежать в диапазоне 1,1–1,6% в месяц, что даст 20-процентный годовой прирост», — считает он. Аналитик ИК «Финам» Владимир Сергиевский добавляет, что еще одним стимулом роста может стать популяризация ипотеки, которая позволит увеличить платежеспособный спрос. Алексей Чугунов отмечает, что дисбаланс между спросом на недвижимость и ее предложением в Москве будет сохраняться, при этом увеличение объемов строительства в Москве ограничивается недостаточным развитием инфраструктуры.

Пока девелоперы упорно прогнозируют рост цен на жилье, статистика показывает обратную тенденцию. Александр Крапин, руководитель информационно-аналитического агентства RWAY, отмечает, что на вторичном рынке в мае был зафиксирован рекорд: по всем типам жилья цены упали на 1,7%. Всего с начала года, по его словам, снижение цен предложения по всем сегментам жилья на вторичном рынке составило 2,8%, то есть в среднем 1 кв. м подешевел на 150 долларов. По его мнению, жилье, скорее всего, будет продолжать дешеветь на 1–1,5% в месяц как минимум до марта 2008 года.