Ставки по ипотеке опустились до 8%

18 июня 2007, 00:00

Компания СУ-155 и Независимый строительный банк (НСБ) предложили рублевые кредиты на покупку жилья в возводимых СУ-155 домах по беспрецедентно низкой ставке — 8% годовых. Правда, действовать она будет лишь до момента заключения договора купли-продажи квартиры, чему предшествует сдача дома госкомиссии, то есть в течение двух-трех лет. Сегодня большинство участников рынка по рублевым программам кредиты на покупку квартиры на этапе строительства предлагают под 14% годовых, а после сдачи дома снижают ее до 11–12%. По программе НСБ и Су-155 все наоборот — низкая ставка будет действовать как раз на этапе строительства, то есть в период максимальных рисков. После же оформления квартиры в собственность ставку по кредиту приравняют к ставке рефинансирования ЦБ плюс 5% (то есть 15,5%). В то же время, если клиента это не устроит, по словам представителей строительной компании, он сможет перейти в другой банк без каких-либо штрафных санкций. Участники рынка уверены, что инициатива банка и Су-155 не более чем рекламный ход, предпринятый для стимулирования продаж на стагнирующем рынке. При этом программа Су-155 заставит действовать конкурентов. Эксперты не сомневаются, что аналогичные ипотечные программы введут и другие крупные застройщики Москвы и области — ПИК и ДСК-1.