Дмитрий Олонкин, исполнительный директор ИГ «Жилторг»

20 августа 2007, 00:00

— Покупателю дома или участков в строящемся коттеджном поселке необходимо проверить наличие всех документов у продавца. Это документ, подтверждающий право собственности на землю (здесь, кстати, прописана и категория земли: важно, чтобы это была земля под индивидуальное жилое строительство или земли сельхозназначения с разрешением на строительство), кроме того, следует узнать, нет ли обременений — не заложен ли участок, не находится ли в обеспечении. Нередко застройщик обещает провести все коммуникации к моменту сдачи поселка, однако в реальности этот процесс может затянуться на годы.

Что касается самих домов, то следует обращать внимание не на проспекты, которые демонстрируют продавцы, а на реальные проекты, им построенные. Следить за ходом выполнения графика работ. Застройщик должен показать утвержденный генплан, покупателю желательно попросить показать технические условия для коммуникаций, на газо- и водоснабжение».