ФАС против КВОТ

3 сентября 2007, 00:00

Федеральная антимонопольная служба выступила против новых правил, предложенных мэром Москвы Юрием Лужковым, которые предусматривают введение квот для застройщиков на продажу квартир москвичам по льготным ценам. Мэр города еще в январе подписал постановление «О среднесрочной жилищной программе “Москвичам — доступное жилье” на период 2007–2009 годов и задание на 2010 год», которое предусматривало наличие определенных преференций для граждан, проживающих в Москве на законных основаниях не менее 10 лет при покупке ими недвижимости. По мнению разработчиков, правила помогли бы исправить ситуацию, связанную с увеличением стоимости московских квартир из-за спекулятивной перепродажи недвижимости иногородними гражданами. По данным руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петра Сапрыкина, доля подобных сделок приближается к 60% от общей купли-продажи жилья. Сейчас город предоставляет землю под строительство жилья экономкласса тем застройщикам, которые соглашаются отдать мэрии 40% квартир. Январское постановление гласит, что девелоперы из своей доли должны либо до 80% продавать москвичам, либо только 30%, но со скидкой нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, документ предусматривал и третий вариант. Город забирает 80% жилья, а оставшуюся часть застройщик продает кому хочет. «Предложения мэрии Москвы нарушают права граждан России и ограничивают конкуренцию на строительном рынке», — заявляют представители ФАС. По их словам, по Конституции все равны и имеют право на свободу передвижения и места жительства. Эксперты также уверены, что свободная продажа жилья — более эффективный способ противостояния спекуляциям на рынке недвижимости, чем искусственные ограничения, предложенные мэрией.