В сентябре российский рынок ипотеки пополнился еще одним иностранным игроком: Сведбанк (бывший Hansabank, входит в шведскую группу Swedbank) предложил линейку ипотечных продуктов. В нее вошли кредит на приобретение недвижимости на вторичном рынке, заем на покупку жилья под залог имеющегося, программа «Элитное жилье». Срок кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке и под залог недвижимости — до 25 лет; размер первоначального взноса — от 20 и до 85% от стоимости жилья. Ставки по займам могут быть фиксированными — от 9,5–10,5% в долларах (в зависимости от формы подтверждения дохода), либо привязанными к индексу LIBOR + 4,5% и LIBOR + 5,25% в долларах и евро соответственно (на 27 сентября LIBOR USD — 5,2%, а LIBOR EU — 4,8). Ипотечные кредиты банк будет предлагать в Москве, Санкт-Петербурге и Калининграде. В отличие от большинства банков, позволяющих клиентам погашать кредит лишь при помощи аннуитетных платежей (равные платежи на весь срок кредитования), Сведбанк предлагает воспользоваться и дифференцированными платежами, которые уменьшаются к концу срока кредитования и состоят из выплачиваемой постоянной доли основного долга и процентов на невыплаченный остаток кредита. С одной стороны, в этом случае ежемесячная долговая нагрузка в первые годы кредита будет существенно выше, в то же время в общей сложности заемщик заплатит банку меньшую сумму, чем в случае с аннуитетной системой выплат.
Фото: ИТАР-ТАСС, photoxpress.ru
