«Оптимальный» метр

19 ноября 2007, 00:00

Свое виденье оптимальной цены 1 кв. м жилья предложила комиссия по развитию рынка доступного жилья при Совете при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. По словам председателя комиссии Александра Браверманна, эта цифра должна составлять 31,6 тыс. рублей (1295 долларов). По его словам, данная статистика была получена благодаря реализации пилотных проектов в сфере жилищного строительства в 11 субъектах федерации.

Ранее Центр стратегических исследований «Росгосстраха» проводил аналогичные исследования. «Равновесные цены на 1 кв. м жилой недвижимости в российских городах (за исключением Москвы) колеблются в пределах 1330–1650 долларов (при курсе 26,5 рубля за доллар)», — отмечали аналитики «Росгосстраха». Для столицы приводилась иная цифра — 2200–3000 долларов за 1 кв. м. Впрочем, эксперты «Росгосстраха» сами признавались, что не учитываются такие факторы, влияющие на стоимость недвижимости, как ажиотажный и инвестиционный спрос, действия застройщиков по поддержанию цены 1 кв. м и т. п. Оптимальная цена сегодня явно далека от реальной: по данным центра «Индикаторы рынка недвижимости», стоимость 1 кв. м в столице составляет 4,2 тыс. долларов.

Фото: photoxpress.ru, ИТАР-ТАСС