«Домостроитель» предложит покупателям дома с отделкой

3 декабря 2007, 00:00

Группа компаний «Домостроитель» планирует приступить к продажам квартир с ремонтом. Первые подобные квартиры будут представлены в одной из секций шестого корпуса жилого комплекса «Парковый», реализуемого в Котельниках. На взгляд риэлтеров, такой шаг вполне оправдан. По данным компании DOKI, из десятка потенциальных покупателей квартир в новостройке как минимум четверо предпочли бы купить квартиру, уже готовую для проживания. «Востребованность такого формата бесспорна, особенно когда речь идет о жилье экономкласса. Ведь в сегменте экономкласса большинство сделок — альтернативные, когда потребитель покупает новую квартиру, одновременно продавая старую. Полагаю, что если бы застройщики за минимальные деньги для покупателей сразу сдавали бы квартиры с отделкой, это значительно увеличило бы обороты по первичной недвижимости. Многие наши клиенты вынуждены отказаться от покупки квартир в домах-новостройках не только из-за длительности оформления прав собственности, но и из-за отсутствия отделки», — уверяет директор территориального отделения «Тверское» компании МИАН Инна Игнаткина. Расходы на ремонт 52-метровой двухкомнатной квартиры в новом панельном доме обойдется покупателю новостройки в 400–500 тыс. рублей. То есть при средней цене типовой «двушки» в Москве 5,3 млн рублей затраты на ремонт составят 7–9% от стоимости жилья. Инна Игнаткина предполагает, что, если в экономклассе средние затраты на ремонт будут составлять 200–400 долларов за кв. м, то есть 5–6% от стоимости квартиры, покупка жилья с отделкой будет выгодной для потребителей.

Впрочем, пока большинство квартир в Москве и Подмосковье продаются на стадии чистовой отделки. Это означает, что в квартире, которую получает покупатель, нет ничего, кроме бетонных стен. Не стоит ждать, что в ближайшее время ситуация сильно изменится. Строители, штампуя бетонно-монолитные коробки, существенно экономят. А потребители, зная о «высоком качестве» работы наших строителей, просто поостерегутся покупать квартиры с отделкой «под ключ».