Строители вспомнили об у. е.

26 января 2009, 00:00

Быстрое падение курса национальной валюты побуждает девелоперов переводить рублевые ценники на квартиры в условные единицы. В частности, на расчеты в у. е. перешла компания ПИК — одна условная единица у нее равна среднему арифметическому доллара и евро по курсу ЦБ на день оплаты. В феврале от рубля собирается отказаться и ДСК-1. Девелопер аналогично будет рассчитывать стоимость квартир из расчета у. е., курс также будет привязан к бивалютной корзине. Некоторые продавцы жилья по-прежнему называют цену в рублях, но при этом ежедневно пересчитывают ее исходя из курса доллара или евро. «Девелоперские компании стараются сократить свои валютные риски, потому что значительная часть средств, которыми они распоряжаются, — это валютные кредиты. Но переход на у. е. девелоперам не поможет», — считает гендиректор компании «Финэкспертиза консалтинг» Дмитрий Шустерняк. И действительно, по данным агентства недвижимости Doki, квадратные метры стремительно дешевеют: всего за неделю (с 12 по 18 января) квартиры экономкласса на вторичном рынке упали в цене на 2% (средняя стоимость 1 кв. м — $4885), а элитное жилье — сразу на 4,3%. На рынке новостроек снижение цен еще заметнее: экономкласс «просел» на 5,1% ($3464 за «квадрат»), бизнес-класс — на 0,3%, а элитные квартиры — на 4,3%.