Автор

обозреватель журнала "Эксперт Северо-Запад".


Над схваткой

Когда ни суд, ни милиция, ни местные администрации не защищают горожан, измученных уплотнительной застройкой, они ждут заступничества президента. Детская вера российских граждан в доброго царя искоренению не поддается

Дешевое строить невыгодно

Государственная пропаганда прелестей дешевого загородного жилья породила высокий спрос на недорогие коттеджи, который остается неудовлетворенным: коттеджных поселков строится все больше, но по-прежнему в высоком ценовом сегменте

Петербуржцы отдохнут по-фински

Иностранные фирмы решили поучаствовать в реструктуризации российского туристического рынка

От стресса лечатся экстримом

Хотя большинство жителей Северо-Запада по-прежнему проводит отпуска на пляжах, постепенно набирает обороты так называемый активный отдых. Причем все чаще туристы пытаются расслабиться с помощью экстрима

В отелях поселился дефицит

Туристическая отрасль региона уже сегодня столкнулась с кадровой проблемой, которая будет лишь усугубляться по мере сооружения новых объектов туристской инфраструктуры, а также роста въездного и внутреннего туризма

Олимпийский поход

Строительство жилья в столице Олимпиады 2014 года – городе Сочи – идет полным ходом. Сегодня предложение в новостройках превысило спрос, поэтому каждый вновь пришедший девелопер попадает во все более сложные условия. В выгодной ситуации оказались компании, пришедшие в Сочи раньше других

Элита строится на компромиссах

Илья Андреев: «Вечная внутренняя борьба застройщика – построить как можно больше квадратных метров или обеспечить простор и комфорт для жильцов»

Чтобы приумножить, лучше разделить

Петербургские строительные компании продолжают создавать вертикально интегрированные структуры. Желая минимизировать риски, они тормозят оптимизацию самого строительного процесса

Дефицит хорошей жизни

Сокращение предложения элитных объектов на первичном рынке Санкт-Петербурга из-за нехватки участков в традиционных элитных зонах побуждает застройщиков все чаще выходить за границы этих территорий, пытаясь сформировать новые элитные ареалы

Паленый бетон

Сегодня выгодно производить некачественный бетон: спрос высок, покупатели обращают внимание в основном на цену, контроля качества продукции почти нет

Инвесторы перешли границы

С увеличением спроса на зарубежную недвижимость меняется его структура – растет доля желающих не просто сберечь вывезенные из страны средства, но получить от инвестиций максимальную отдачу

Рынок недвижимости – с устатку

Петербургский вторичный рынок жилой недвижимости вопреки негативным прогнозам в 2007 году цен не уронил и сам не упал. Скорее в прошлом году случилась передышка накануне новых волнений

Вариативный прогноз

Прогноз поведения цен на рынке недвижимости в 2008 году пересматривается ежемесячно с осени 2007−го. Диапазон предсказаний настолько велик, что можно говорить лишь о нижней планке – 20%

Затишье перед бурей

Рынок строящегося жилья завершает очередной двухгодичный цикл, и уже в 2008 году ожидается сокращение объемов строительства, которое спровоцирует ажиотажный спрос и, соответственно, рост цен

Безнадзорная аренда

В нынешнем сезоне арендные ставки на жилье ведут себя непривычно: вместо традиционного роста на 15−20% осенью 2007 года они увеличились на 25%. И сдавать назад не собираются

Пресса попала в переделку

Покупка московским «Логосом» компании «Союзпечать» в основном завершила передел петербургского рынка распространения печатной продукции

Готовность №1

Петербургские строители приступили к активной региональной экспансии. На местном рынке им становится тесно

Торговля в прокрустовом ложе форматов

Рынок торговой недвижимости близок к насыщению. Это заставляет ритейлеров уделять больше внимания качеству объектов. Несовременные торговые центры в новых условиях неизбежно подвергнутся «переформатированию» путем реконструкции или репозиционирования

Как нам обустроить кусочек России

У городской администрации есть очередной повод для гордости – успешное выполнение программы благоустройства дворов на астрономическую сумму – почти 10 млрд рублей. На что тратятся деньги, если немалая часть работ выполняется жителями?

Безнадега для большинства

На рынке ипотечного кредитования начинается передел в пользу крупных игроков. Результатом может стать ужесточение условий кредитования для конечного потребителя

Освоение территорий: все включено

Главной «фишкой» уходящего года для инвестиционно-строительного бизнеса стало комплексное освоение территорий. Правда, массовые продажи жилья в глобальных проектах случатся не раньше 2010 года

Без судов и компенсаций

В любом цивилизованном государстве право собственности священно. В любом, но не в России

Складской рынок пугают насыщением

Ожидается, что в Петербурге стадия первичного насыщения складской недвижимостью наступит примерно через полтора года. По прогнозам, к этому времени объем площадей для аренды вырастет в два-три раза

Цены задают тон

Рынок жилой недвижимости Северо-Запада крайне неоднороден. Регионы объединяет лишь одна тенденция – перманентный рост цен

Особенности национального строительства

В Финляндии, в отличие от России, строительный комплекс не называют локомотивом экономики. Зато он стабилен, хотя и не свободен от проблем

Вот и сказке конец

Чтобы гасить долгосрочные ипотечные кредиты, заемщики в странах Балтии набирают овердрафты и потребительские кредиты. Рано или поздно такие конструкции рушатся

Льготы подорожали

Стартовал льготный выкуп земли предприятиями. Но для заводов Москвы и Петербурга, а также девелоперов, настроенных перепрофилировать индустриальную недвижимость, условия, напротив, ужесточились

Где ипотека, там дефолты

Количество выданных ипотечных кредитов растет. До западных «стандартов» по дефолтам нам пока далеко, но банкротов среди заемщиков все больше

Туризм объединяет регионы

Туристическая отрасль Северо-Западного региона постепенно уходит от экстенсивного развития: ресурсы исчерпаны. Настает период новых турпродуктов – межрегиональных программ

Заводы и их выводы

Дефицит участков и большое количество производств в центре Петербурга заставляют инвесторов более активно заниматься редевелопментом индустриальной недвижимости. Причем абсолютно самостоятельно