Загородная недвижимость


Загородный тупик

На рынке загородной недвижимости сейчас числится более четырех сотен проектов. Но по мнению профессионалов, цифра эта условна и эфемерна. Реальных проектов, в которых идут продажи, на порядок меньше. Все остальное – либо пустые земельные участки, либо компании-мошенники, либо проекты-призраки, придуманные для маркетинга

Фото: Андрей Порубов

Шлагбаума недостаточно

Загородная недвижимость бизнес-класса может быть востребована при условии четкого позиционирования и наличии богатой инфраструктуры

Фото: Алексей Народицкий

Деревянный дом и баня — уже не синонимы

Индустрия деревянного домостроения после кризиса испытывает серьезные трудности вместе с рынком загородного жилья в целом. Развиваться удается за счет наращивания своей доли в сегменте индивидуального жилья и выдавливания привычных технологий строительства

Фото: TREND

Скромное обаяние пригородной буржуазии

Вот уже пять лет, с 2008 года, участники загородного рынка Петербурга и Ленобласти ждут, когда вернется докризисная активность. Однако рынок вместо этого начинает структурно меняться: низкий спрос заставляет девелоперов приспосабливаться к покупателям

Мода на лапидарность

Изменения на рынке недвижимости коснулись и загородного сегмента, в частности структуры предложения: доля элитных проектов в общем объеме уменьшается в пользу более дешевого предложения. Причина – смена приоритетов покупателей

Фото: архив «Эксперта С-З»

Жизнь по концепции

Сергей Курочкин: «Пора осознать, что рынок изменился. Пора научиться прогнозировать проекты до конца, просчитывать финансовые потоки до самого завершения проекта»

Фото: Владимир Басов

Пригородные тонкости

Принимая решение о приобретении загородного дома, надо четко ответить себе на вопрос: зачем? Если же готовность и желание инвестировать время и деньги в обустройство своего загородного быта есть, то выбирать и действовать

Фото: Алексей Народицкий

«Хотим, чтобы рынок нас понял»

Известный девелопер Борис Кузинец намерен построить город-спутник для среднего класса в Подмосковье. Главным его отличием от большинства подмосковных микрорайонов должна стать комфортная социальная среда. Как отреагирует на уникальный проект рынок, пока неясно

Фото: Владимир Басов

ЗаКАДье

Вокруг Петербурга вместо комфортных и экологичных пригородов формируется пояс спальных районов городского типа, жизнь в которых будет осложнена недоразвитостью транспортной инфраструктуры

Фото: Katerina Anpilogova/Фотобанк Лори
Фото: Алексей Андреев

Покупатели переезжают за МКАД

Из-за ограниченного выбора жилья на столичном рынке и отсутствия новых проектов значительная часть платежеспособного спроса может сместиться в сегмент загородной недвижимости

Фото: arch-club.ru
Фото: Андрей Порубов

Эко, деревня!

Рынок загородной недвижимости медленно выбирается из кризиса. Чтобы на нем появился массовый спрос, застройщики и государство должны предложить покупателю либо низкую цену, либо неоспоримые преимущества по сравнению с городскими квартирами

Фото: ИТАР-ТАСС

Год обманутых дачников

На загородном рынке спрос сегодня сконцентрирован в сегменте поселков с землей без подряда. Это грозит массой скандалов уже в ближайшие два года