Ипотека


Жилье за пенсионные деньги

Предлагаемая нами схема позволяет приобретать квартиру по льготной цене за счет будущей пенсии. Гражданин остается и с квартирой, и с пенсией, уменьшенной на сумму неначисленных процентов, при этом, возвращая кредит, он «восстанавливает» пенсию

Светлана Шаманова, президент НПФ "Семейный" (Екатеринбург):

— Говорить о потребности наших граждан в жилье и его улучшении нет нужды — это архиважная проблема. Интерес пенсионных фондов как консервативных инвесторов к ипотечным ценным бумагам огромен, так как эти бумаги имеют наибольшую степень сохранности. Светлана Шаманова В конце декабря на заседании…

Играть за всех

«Сегодня у государства есть возможность создать механизм рыночного, открытого вовлечения всех участников в процесс стимулирования экономического роста», — считает председатель совета директоров инвестиционного банка «Траст» и банка «Менатеп СПб» Илья Юров. Однако пока люди в аппаратах власти боятся утерять контроль и поэтому стремятся к закрытости

Ипотека пробивается к народу

Представители Совета администрации Красноярского края, агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и краевого фонда жилищного строительства заключили соглашение о взаимодействии по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. По словам генерального директора АИЖК Александра…

Перезагрузка

Игорь Шувалов предложил Госдуме концепцию пакета законов, стимулирующих строительство жилья в России. Концепция нацелена на снятие почти всех ограничений, сдерживающих ныне развитие отрасли. У депутатов предложение разработать эти законы особого энтузиазма не вызвало

Все дело в деталях

Принятие закона об ипотечных ценных бумагах заставит банки перейти от дискуссий о возможных вариантах развития жилищного кредитования к конкретным действиям. Первыми воспользоваться механизмом рефинансирования смогут лидеры рынка, имеющие достаточный для этого кредитный портфель — в среднем порядка 50 млн долларов

Новый игрок на рынке ипотеки

Рынок жилищного ипотечного кредитования пополнился еще одним амбициозным игроком. Ипотечным бизнесом решил заняться Внешторгбанк (ВТБ).

Чтобы продать, надо построить

Из-за неразвитости рынка строительства жилья ипотечное агентство в Калуге намерено само заняться строительством. Только так оно сможет расширить рынок для собственно ипотечных услуг

Результат зыбкого компромисса

Закон, определяющий правила эмиссии ипотечных бумаг, несовершенен. Но даже в таком своем виде он даст толчок рынку ипотеки — прежде всего за счет заметного расширения круга игроков

Беспомощный закон

В своем сегодняшнем варианте закон об ипотечных ценных бумагах не позволит создать широкое предложение ипотечных бумаг, удовлетворяющих потенциальных инвесторов по критериям риска и доходности

Шаг вперед, два шага на месте

Таковы итоги пяти лет реализации программы жилищного кредитования в Сибири

Ипотека как массовый продукт

Структура и темпы роста ипотечного рынка зависят от того, каков будет закон «Об эмиссионных ипотечных бумагах», второе чтение которого отложено до середины июня.

Как оживить банки

Введение системы страхования вкладов, переход на международные стандарты отчетности и развитие массовой ипотеки сделают российские банки инвестиционно привлекательными

Давайте попробуем!

Наивно надеяться, что грандиозный экономический проект «массовая ипотека» удастся безукоризненно реализовать по точным лекалам из книжек, учебников или опыта развитых стран

Доплата от дяди

Будущее выстраиваемой в России модели массовой ипотеки зависит от субсидий и гарантий федерального бюджета. В свою очередь, она делает неконкурентоспособными зарождающиеся бездотационные, рыночные ипотечные системы

Не панацея

Специальные ипотеки появились во второй половине XVIII века. Первоначально роль основной модели ипотечного кредитования выполняла контрактно-сберегательная модель. Она обеспечивала приток средств для выдачи ипотечных кредитов за счет создания системы целевых депозитов физических лиц. Депозиты накапливались…

Ипотека переходного периода

На недавнем заседании президиума Госсовета принято решение — выдавать ипотечные кредиты только в рамках федеральной системы ипотечного жилищного кредитования. «Мы получили от региональных операторов предложение давать деньги напрямую, но делать этого не намерены, — говорит генеральный директор правительственного…

Ипотека уже близко

«Сложившейся жилищной политике потребуется около двадцати лет, чтобы решить только проблемы очередников», — заявил президент Владимир Путин на заседании президиума Госсовета в прошлый четверг. Это заседание было посвящено вопросам развития в России ипотеки, которую власти сегодня рассматривают как основной…

Наша задача - создать ликвидный рынок ипотечных бумаг

О перспективах российской ипотеки рассказывает генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка

Мечта в залоге

В ближайшие месяцы у российской ипотеки будет и необходимая законодательная база, и солидная сумма денег «на раскрутку»

Сфера приоритетного внимания

Развитие ипотеки остается единственным способом резко расширить границы жилищного рынка. Однако пока девелоперское сообщество не готово строить долгосрочные планы и играть по-крупному

"Бумажная" ипотека дешевле

Рынок ипотечных ценных бумаг позволит сделать кредиты на покупку жилья более привлекательными для россиян

С вещами на выход

Правительство России одобрило законопроект, который делает возможным выселение несостоятельных получателей ипотечных кредитов. Проект, подготовленный Госстроем России, вносит изменения в Жилищный кодекс и Закон об ипотеке (залоге недвижимости). Законопроект содержит два ключевых момента — обеспечение…

На пути к массовой ипотеке

Двадцать третьего января Госдума РФ приняла в третьем чтении поправки к Закону об ипотеке, которые касаются уточнения порядка выдачи залога и передачи прав по закладной, а также обращения взыскания на заложенное имущество. Новый закон поистине можно назвать революционным. Во-первых, он позволяет выселять…

Слоеный американский пирог

Федеральная национальная ассоциация по ипотечному кредитованию США, с забавной в русской транскрипции аббревиатурой — Фанни Мэй, обеспечивает доступ к ипотеке практически каждому американскому гражданину. Ее сила — в уникально скрупулезной работе с информацией. В начале 30−х годов XX века американские…

Рынок в залоге

Если в ближайшее время в России не будет придуман удобный механизм ипотеки, рынок недвижимости задохнется от «затоваривания». Но для того, чтобы этот механизм появился, должен получить право на жизнь рынок ипотечных облигаций

Кредитная история

«Серость» доходов и правила регистрации сделок мешают российским гражданам получить ипотечный кредит

Ипотеку сделают дешевле

Начатый московским правительством три года назад эксперимент по ипотечному кредитованию официально закрыт. В 1998 году желающие купить квартиру в Москве получили возможность взять кредит под залог приобретаемой жилплощади на оплату 70% стоимости приглянувшейся квартиры. Валютный кредит по льготной ставке…

Вечный квартирный вопрос

Массовая ипотека невозможна без среднего класса, мощных отечественных инвесторов и преодоления советского понимания «права на жилище»

Госдума возвращается к ипотеке

Первое в новой Думе рабочее совещание, посвященное проблемам ипотечного кредитования, прошло в прошлый вторник на базе подкомитета по небанковским кредитным учреждениям, который возглавляет Николай Брусникин. В совещании помимо депутатов приняли участие представители Минэкономики, Госстроя, ФКЦБ, Агентства…