Ипотека


«Ипотечный кризис» России не грозит

Повторение американского кризиса ипотечных бумаг 2007 года не угрожает России, хотя номинально именно такие бумаги у нас начнут выпускать - для снижения ипотечной ставки. Хотя риски и есть, в целом этот долгожданный шаг по развитию облигационного рынка не является кризисогененным, отмечают аналитики. ЦБ таким образом собирается использовать «исторический шанс решить жилищную проблему», о котором сказал на Госсовете президент Путин

Валерий Шарифулин/ТАСС

Банкрот, да не тот

Банкротом оказались не финансовые власти, которые не в состоянии сдержать колоссальные скачки - "волатильность" - курса национальной валюты, а теперь уговаривают валютных ипотечников на процедуры банкртоства, а сами эти люди, которые поверили в то, что макроэкономическая политика под контролем

ITAR-TASS Автор: Артур Лебедев

Строительство заваливается набок

Жилищное строительство зависит от кредита, как ни одна другая отрасль, поскольку кредитной – ипотечной модели финансирования здесь отдан приоритет. Не поэтому ли сейчас, когда кредитная ставка уже почти вдвое превышает официальную инфляцию, при рекордно долго падающих доходах населения, эта важная отрасль чувствует себя все хуже?

Сергей Коньков/ТАСС

Ипотека вибрирует в ожидании конца господдержки

Доля ипотечных покупок в общем объеме сделок с новой недвижимостью несколько подросла в московском регионе по итогам года и похоже, что эта тенденция сохраняется. Эксперты отмечают, что это происходит за счет тех, кому действительно необходимо жилье, и благодаря продлению программы господдержки. На квартиры и дома на стадии строительства ниже ипотечные ставки, и их покупают охотнее. Но растет и размер первоначального взноса: до 35% для многоэтажных домов и до 41% – в малоэтажном сегменте

Антон Новодережкин/ТАСС

Штрафы берут за руку

Госдума приняла в первом чтении законопроект, ограничивающий максимальный уровень неустойки по ипотечным договорам

Интрига разрешена

Второй этап программы субсидирования ипотеки позволит банкам нарастить кредитный портфель, а застройщикам — удержать спрос на уровне 2015 года. Но за паллиативной помощью должны последовать системные меры поддержки участников рынка недвижимости

AP/TASS

Просроченные кредиты: еще не кризис

В 2015 году россияне вовремя не оплатили свыше 12,5 млн кредитов, а сумма просроченных долгов превысила 1 трлн рублей. Однако по мнению экспертов, до кризиса на рынке потребкредитования ситуация с просрочкой еще дотягивает

Стоян Васев/ТАСС

Первый взнос за счет Минстроя

Чтобы поддержать ипотеку, Минстрой предлагает правительству субсидировать первоначальный взнос при покупке жилья в кредит

Сообщающиеся сосуды

Идея субсидировать ипотеку для рынка вторичного жилья не оправдала себя, даже не успев воплотиться в реальности. По прогнозам экспертов, положительного результата она и не могла дать — cпрос на недвижимость игроки рынка поддерживают и без помощи государства

Цифры врут

Несмотря на падение цен на арендное жилье, сибиряки предпочитают недвижимость в собственности

Сергей Коньков/ТАСС

Ипотека на вторичку станет льготной

Власти подумывают о введении льгот на покупку ипотечного жилья на вторичном рынке. Эта мера в конечном счете должна поддержать строителей и банки

Александр Николаев/Интерпресс/ТАСС

Ипотека подешевеет

АИЖК намерено уже с середины июня снизить ставки по всем ипотечным продуктам

ТАСС/ Интерпресс/ Елена Пальм

Ипотека ожила

В Минстрое констатировали, что субсидирование ставок по ипотеке за счет средств федерального бюджета оживило рынок жилья

Фото: Дмитрий Рогулин/ТАСС

Власти назвали категории заемщиков, кому облегчат ипотеку

Правительство опубликовало условия для желающих реструктурировать ипотеку. Но даже четверть заемщиков вряд ли смогут поучаствовать в программе

ТАСС/Интерпресс/Виктор Погонцев

Из ипотечной ямы – в арендную

Минстрой всерьез озаботился идеей создания доступного жилья для граждан, не имеющих возможности обзавестись собственным и арендующим его у частников. Возрождение рынка доходных домов в России можно рассматривать как альтернативу ипотеке. Однако для этого государству потребуется серьезно пересмотреть налоговую политику

Фото: Илья Питалев/ТАСС

Правительство оплачивает ипотеку

Правительство приняло решение выделить из бюджета на субсидирование процентной ставки по ипотеке 20 млрд рублей. Банки готовы начать работать с заемщиками по новым правилам уже с 1 марта. Но это может не помочь, считают эксперты

Фото: ТАСС/ Сергей Ермохин

Черная метка для ипотеки

Российские банки активно повышают ставки по ипотеке на фоне роста ключевой ставки ЦБ и падающего рубля. Правительство намерено посвятить этой проблеме завтрашнее совещание после того, как президент заявил, что кабмин и Банк России должны будут подумать над специальными инструментами для поддержки жилищного кредитования. Но в нынешних макроэкономических условиях речь надо вести уже не о развитии рынка, а о спасении ипотечных заемщиков

Фото: ТАСС/ Интерпресс/ Елена Пальм

Ипотека ловит ветер перемен

Ипотека пока остается самым благополучным сегментом кредитования населения и основным драйвером его роста. И хотя ставки по жилищным кредитам достигли максимума за четыре года, а темпы роста выдачи существенно снизились, рынок останется на плаву

Фото: Петр Ковалев/ТАСС

Горизонты ипотеки

Рынок жилой недвижимости и ипотечного кредитования переживает ажиотажный подъем, вызванный очередной волной девальвации рубля. Однако жизнеспособность утвержденной правительством новой Стратегии ипотечного жилищного кредитования вызывает сомнения у специалистов рынка

Фото: РИА Новости

Пенсионные инвестиции без «пирамид»

АИЖК предлагает расширить базу финансовых инструментов для инвестирования средств негосударственных пенсионных фондов за счет ипотечных сертификатов участия, обеспеченных жилищной ипотекой. ИСУ могут послужить толчком для развития системы добровольных пенсионных накоплений, считают эксперты, но большой вопрос, будут ли они пользоваться спросом в сегодняшних условиях

Фото: ИТАР-ТАСС

Ипотечный сдвиг

В России вскоре заработают механизмы удешевления ипотеки. Государство начнет выдавать жилищные кредиты на этапе строительства, а банки, кредитующие застройщиков, смогут привлекать денежные средства по ставкам ниже рынка

Фото: ИТАР-ТАСС

Ипотека оживила рынок жилья

АИЖК: темпы роста ипотечного рынка могут составить 130% по сравнению с 2013 г.

Фото: ИТАР-ТАСС

Ипотека накренилась

Банки смягчают стандарты ипотечного кредитования - половина жилищных кредитов в России выдана с первоначальным взносом менее 30%. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) видит в этом системные риски

Слагаемые доступного жилья

В России возможен прорыв в комплексном освоении территорий в сегменте доступного жилья. Необходимые для этого условия обсуждаются на уровне президента

Фото: Алексей Андреев

Жильем по ипотеке

Повышение ставок Сбербанком спровоцировало новую волну подорожания ипотечных кредитов. На рынке вновь ищут и не находят альтернативу ипотеке. Выход один: увеличение объемов и снижение себестоимости строительства

ФОТО ИТАР-ТАСС

Ипотека по-европейски

Сбербанк и ВТБ будут выдавать россиянам ипотечные кредиты зарубежом. Услуга будет востребованной, стимулирует развитие европейских дочек банков, и может существенно повысить их долгосрочную операционную эффективность, - считают эксперты

Все в дом

Отозванные населением вклады нашлись на рынке ипотеки

Фото: ИТАР-ТАСС/ Zuma

Китай уперся в недвижимость

Экономисты спорят, что может повредить больше китайской экономике: ценовой "пузырь" или строительный бум

Новая надежда розницы

По итогам 2014 года ипотечный портфель по темпам роста впервые может обогнать необеспеченное кредитование физлиц. Усиление конкуренции будет сдерживать рост процентных ставок и обеспечит стабильный спрос на ипотеку

Ипотека стала привлекательней аренды

Девальвация рубля, снижение ставок по депозитам, рост перечня банков, у которых ЦБ отозвал лицензии, привели к увеличению спроса на недвижимость. Теперь россияне предпочитают ипотечные кредиты аренде жилья. Ввод жилья увеличивается в разы, цена квадратного метра снижается