Чиновники думают, как остановить рост платежей за услуги ЖКХ. По мнению сотрудников Федеральной службы по тарифам, причина роста платежей – изменение нормативов потребления коммунальных услуг.


Кейсы для рывка

ТАСС

Кому платить будем?

Законопроект о прямых договорах долго обсуждался в различных инстанциях страны. Минэнерго доказывал его плюсы, Минэкономразвития указывал на минусы. В итоге в конце прошлого года все-таки появилось постановление, которое меняет правила оказания коммунальных услуг. В том числе в части прямых договоров между РСО и собственниками жилья

ТАСС

От банкротства до банкротства

Проблема унитарных предприятий в ЖКХ застарелая, но вопрос не в эффективности или неэффективности унитарной формы собственности самой по себе, а в сращении региональной или муниципальной власти и «квазибизнеса» в форме ФГУП, ГУП или МУП.

Общий дом — общие заботы

Жилищный кодекс РФ вновь изменился. С 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды (ОДН) перешла из графы коммунальных услуг в содержание жилого помещения. Этот шаг стал очередной попыткой решить хотя бы часть проблем жилищно-коммунального хозяйства и повысить качество работы управляющих компаний. Федеральный портал «ЖКХ-Контроль» (communal-control.ru) и журнал «Эксперт-Сибирь» попытались разобраться, к чему это может привести на деле.

Фото: Елены Елисеевой

Схема есть. Схемы нет

Проектам модернизации теплоснабжения городов нужна цифровая система координат, позволяющая моделировать решения и их последствия, определять объем необходимых инвестиций и строить тарифно-финансовую модель

Главное, чтобы заработал закон

Ситуация с неплатежами за энергоресурсы не первый год вызывает большую озабоченность Правительства России. Как отмечают в Минэнерго, на начало 2016 года совокупные долги за поставки коммунальных ресурсов составляли около 800 млрд руб­лей

Фото: Андрей Порубов

Время новых вопросов

Регионам нужны инструменты для работы с инвесторами и сборки модернизационных энергоэффективных проектов. На повестке дня вопросы, как дать городам унифицированные проекты с учетом реального состояния жилфонда и коммунальной инфраструктуры

РИА НОВОСТИ

Инвесторы в ловушке

Отрасль теплоснабжения требует системного изучения и комплексного, научно обоснованного подхода — только так можно выяснить, почему будто бы правильные инвестиционные механизмы раз за разом дают сбой

Фото: Андрей Порубов

Незаконная модель

Действующая модель теплоснабжения направлена на регулирование каждой отдельной компании, а не системы в целом. Из-за этого саму систему никто не замечает

Фото: Игорь Бадов
Максим Муратов/ТАСС

Повышение энергоэффективности в городских системах теплоснабжения

Городские системы теплоснабжения – крупнейшая энергетическая сфера страны. Масштабы деятельности городских теплоэнергетических предприятий по энергоснабжению и повышению энергоэффективности чрезвычайно велики. Жилищно-коммунальный комплекс России потребляет 20% энергоресурсов страны: угля – 13,1 млн. тонн, мазута и другого жидкого топлива – более 4 млн. тонн, обеспечивается северный завоз топлива в труднодоступные районы.

Руслан Шамуков/ТАСС

Теплосети в Питере заменят через 80 лет

«Текущее» в прямом и переносном смыслах состояние систем теплоснабжения было подвергнуто мозговому штурму

ТАСС

Жилищная катастрофа и как с ней бороться

Не проходит кажется дня, чтобы Россия не узнавала об очередной коммунальной катастрофе. То ребенка лифт раздавит, то женщина провалится в лифте, то взрыв бытового газа. Впору задаться вопросом, о причинах происходящего. А они, как ни странно, на поверхности. Не надо ничего выдумывать и подозревать всемирный заговор слесарей. Надо только немного вспомнить историю развития нашего ЖКХ за последние годы и его многострадальной реформы

Владимир Смирнов/ТАСС

ЖКХ: опять трагедия

Взрыв бытового газа с обрушением подъезда в Ярославле сегодня в 4.20 утра унес уже семь жизней. Возбуждено уголовное дело по статье за выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности. ЖКХ запущено. Совсем недавно падение в зияющую яму теплотрассы унесло жизни троих детей на Камчатке. "Эксперт" уже на раз писал о том, что ЖКХ нужно - и можно - превратить из напасти в успещную, растущую отрасль экономики. Пока же принимаются лишь вялые "Стратегии" на эту тему

Капитально загрузили

Генпрокуратура в ответ на запрос ряда депутатов Госдумы признала сборы на капитальный ремонт многоквартирных домов неконституционными и направила свое заключение в Конституционный суд, который 3 марта будет рассматривать этот вопрос. Введенные относительно недавно сборы повысили финансовую нагрузку на домохозяйства, а их использование стало отдельной проблемой. Регионы вслед за федералами ужесточают контроль за деятельностью фондов капремонта. Но проблем это не решит: надо мотивировать собственников жилья создавать спецсчета и развивать институт кредитования ремонтов

Стратегия. И трагедия

Выход "Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года" практически совпал по времени с трагедией в Петропавловске-Камчатском, где трое школьников провалились в уличную яму с кипятком и погибли. Стратегия не учитывает в полной мере реалий ситуации в ЖКХ и того, как следует развивать и сделать безопасной эту сферу

Александр Щербак/ТАСС

Мощный сигнал должникам по квартплате

Минстрой предлагает увеличить пени за неуплату ЖКХ в два раза. Кроме того, он требует ограничить для должников возможность совершать сделки с недвижимостью.

«Граждане не всегда доверяют преобразованиям»

Генеральный директор Регио­нального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области Наталья Сычева — о качестве подрядчиков, спецсчетах и праве собственников не платить за капремонт

предоставлено автором

«Нам всем надо быть более ответственными собственниками»

Первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Елена Николаева — об инвестициях в отрасль ЖКХ, управлении многоквартирными домами и капитальном ремонте

Фото: Михаил Кичанов

Профанация или формальность

Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ не изменило расстановку сил на рынке: все основные игроки на своих местах. Однако передел не за горами

Тригонометрия платежей

Либеральная платформа «Единой России» организовала обсуждение проблемы неплатежей в ЖКХ. Самым очевидным выходом видится переход на прямые договоры. Однако механизм прямых договоров должен учитывать множество сложных нюансов во взаимоотношениях жителей, управляющих компаний и ресурсных организаций

Злостные и маргинальные

Существующая схема сбора денег в ЖКХ выгодна лишь недобросовестным участникам рынка и отчаянным неплательщикам. Кардинально изменить ситуацию должны прямые договоры поставщиков ресурсов и жителей

Теплое место

Стабильная задолженность муниципалитетов и низкие тарифы отбивают у бизнеса охоту инвестировать в коммуналку. При этом проблему неэффективности муниципальных организаций как собственников никто не отменял

Фото: ТАСС/ Интерпресс/ Сергей Николаев

Нет денег, нет света

Минстрой будет бороться с неплатежами в сфере ЖКХ штрафами и лицензированием управляющих компаний. А население за неплатежи может быть отдано на суд местных властей, которые будут иметь право отключать тепло и выгонять из квартир

Фото: ТАСС/ Владимир Смирнов

Коммунальный передел

Государство берет под опеку собственников жилья, избавляя их от необходимости самостоятельно бороться с недобросовестными управляющими компаниями. Такая забота может привести к переделу коммунального рынка, но не обещает решить проблему обслуживания ветхих домов

Фото: Донат Сорокин/ТАСС

ЖКХ ждет инвесторов

Передача объектов жилищно-коммунального хозяйства с неэффективным управлением в частные руки затягивается. Отсутствие инвестиций в отрасли – результат ее жесткого регулирования и аморфной тарифной политики. При этом за коммунальный «пирог» ведется жесткая борьба

Иллюстрация: Игорь Бадов

Притянуть за уши

Государство сделало первые шаги навстречу частному инвестору коммуналки. Но их недостаточно, чтобы предприниматели начали вкладываться в вечно убыточную отрасль

Управляющим денег не давать

Огромные неплатежи в ЖКХ — это скорее миф, поддерживаемый недобросовестными управляющими компаниями и ресурсниками. Просто все денежные потоки в отрасли должны быть упорядочены и прозрачны

Фото: ИТАР-ТАСС

Пока крыша не рухнет

Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья тормозит по многим причинам. Исследование Общероссийского народного фронта выявило основные — отсутствие единого центра принятия решений, непрозрачность самой программы расселения, незаинтересованность регионов и Фонда содействия реформированию ЖКХ

Фото: архив «Эксперт С-З»