Ипотека уже близко

3 марта 2003, 00:00

"Сложившейся жилищной политике потребуется около двадцати лет, чтобы решить только проблемы очередников", - заявил президент Владимир Путин на заседании президиума Госсовета в прошлый четверг. Это заседание было посвящено вопросам развития в России ипотеки, которую власти сегодня рассматривают как основной инструмент решения жилищной проблемы. Ровно за неделю до этого проблемы ипотеки в России обсуждало и правительство, рассмотревшее проект закона "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах". Предполагалось, что этот документ будет рассмотрен Госдумой уже в конце февраля, однако по настоянию руководства ФКЦБ, Минэкономразвития и Госстроя он был направлен на двухнедельную доработку. Основные замечания к законопроекту касаются вопросов надежности выполнения обязательств эмитента перед инвесторами, создания условий для привлечения через ипотечные ценные бумаги максимально дешевых долгосрочных ресурсов, а также необходимости специального налогового режима на прибыль и налогообложения купона по ипотечным облигациям. Если все замечания будут учтены и недоработки устранены в назначенный срок, то закон может быть принят Госдумой еще в период весенней сессии. Тогда, по словам генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александра Семеняки, уже в конце III квартала 2003 года АИЖК осуществит первый выпуск ипотечных ценных бумаг (см. таблица).