Когда дом умнее хозяина

Спецвыпуск
Москва, 15.12.2003
«Эксперт» №47 (400)
Применение автоматизированных систем управления зданиями сулит их владельцам экономические выгоды, а арендаторам - повышенный уровень комфорта

Недавно южнокорейские власти объявили о начале реализации масштабного хайтек-проекта стоимостью 30 млн долларов. Если он окажется успешным, то к 2007 году жители Кореи получат доступ к широкому спектру услуг в режиме онлайн.

Закончились, например, в холодильнике, запасы еды, хозяину можно не беспокоиться. Техника, подключенная к компьютеру, сама все закажет в интернет-магазине. Впрочем, это лишь один из компонентов так называемого умного дома. За рубежом насыщение жилья электроникой и объединение ее в домашние сети приобретает все более масштабный характер.

В России все только начинается, рынок домашних сетей в зачаточном состоянии. И его развитие сопряжено с рядом проблем. Одна из них - конструктивные особенности наших жилых домов, рассчитанных на минимум комфорта. Задача застройщиков - сдать бетонную коробку и умыть руки. "Рынок жилья еще не насыщен, квартиры раскупаются, а потому комплексные подходы в строительстве редкость, - говорит Сергей Якорев, специалист в области коммуникаций. - Мы предложили было одному из заказчиков оборудовать в новом доме систему автоматического включения освещения с функцией экономии электроэнергии. Но он отказался. Лучше простого выключателя, говорит, ничего нет". Не все сразу осознают преимущества "умной" начинки. Хотя домашние сети, по уверениям специалистов, не дороги в обслуживании, да и цена для многих приемлема. Как правило, построены они по принципу наращивания функций - нужные устройства можно докупать постепенно. "Единственная проблема - увязать разные технические средства в единый комплекс. Заказчик ведь сначала покупает то, что приглянулось, и только потом задумывается, а можно ли интегрировать устройство", - отмечает г-н Якорев.

Признаки ума

На рынке коммерческой недвижимости процессы "интеллектуализации" зданий носят более осмысленный характер. Но четкого определения, что же скрывается за этим "умом", пока так и не выработано. А потому некоторые владельцы недвижимости на любой офис навешивают ярлык "умный". Интерпретаций понятия "умное здание" много, но все же есть главный признак "интеллекта". "Это объединение, интегрирование в единый комплекс разнородных систем здания, а не отдельных частей, - объясняют специалисты. - Сегодня же на рынке появилось много компаний, которые профессионально занимаются монтажом и наладкой отдельных систем здания, но они не интегрированы в единую систему управления. Многие владельцы зданий этим и ограничиваются".

Из-за неразвитости рынка и слабой информированности заказчиков такие фирмы, по сути дела, отбивают клиентов у более крупных компаний, предлагающих технические решения по объединению в единый комплекс инженерных и информационных систем бизнес-центров. Как уверяют последние, только при полномасштабной интеграции всей инженерии владелец здания может рассчитывать на экономическую отдачу. Что имеется в виду? "Система управления зданием не допустит, чтобы сгорел, например, дорогостоящий насос или трансформатор, так как регулярно проводится мониторинг их состояния, - го

У партнеров

    «Эксперт»
    №47 (400) 15 декабря 2003
    Итоги выборов
    Содержание:
    Непонятый средний класс

    Итоги прошедших выборов доказали, что большинство наших партий не умеют или не дают себе труда понять реальные интересы своих избирателей

    Обзор почты
    Международный бизнес
    Наука и технологии
    Реклама