Американская корпорация частных зарубежных инвестиций OPIC намерена вложить 125 млн долларов в развитие российской ипотеки. Заем сроком на 15 лет будет предоставлен ипотечному банку DeltaCredit
Сто двадцать пять миллионов - колоссальные деньги не только для отдельного ипотечного банка, но и для всего ипотечного рынка России. Объем последнего составляет всего 500-600 млн. Кредитный портфель DeltaCredit немногим больше 100 млн долларов - естественно, новый кредит позволяет банку существенно расширить свою деятельность. Исполнительный директор компании Игорь Кузин полагает, что банк сможет за два года увеличить объемы кредитования втрое. "Если в прошлом году банк ежемесячно выдавал кредитов на 3-5 миллионов долларов, то теперь мы планируем поднять эту планку до 10-15 миллионов, - сказал он. - Уже сделан первый шаг на этом пути: проведена реорганизация бизнеса, стандартизирована процедура предоставления ипотечных кредитов. Все это позволит нам создать платформу, необходимую для агрессивного роста банка". Банк обещает увеличить сроки кредитов и снизить ежемесячные платежи. Впрочем, с трудом верится, что, если кредиты с фиксированной ставкой станут более длинными, у дверей банка тут же выстроятся очереди. Серьезным преимуществом могло бы стать существенное снижение процентных ставок, но пока ни руководство DeltaCredit банка, ни конкуренты к демпингу не прибегают. Более того, не видят в этом смысла, так как рынок жилья, при мизерных объемах строительства, отреагирует на повышение спроса только ростом цен. Как заявил недавно вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев, ощутимого удешевления ипотечных кредитов можно ожидать лишь к 2006 году. Апрелев прогнозирует, что к этому времени будет строиться больше жилья и тогда, за счет роста оборота рынка и снижения рискованности сделок, процентные ставки по ипотеке упадут с нынешних 10-12 до 8%, а доля ипотечных сделок на рынке недвижимости возрастет с 2 до 10%.
