"Мега" вместо теплиц

23 мая 2005, 00:00

На прошлой неделе представители шведской компании IKEA и агрохолдинга "Белая дача" заложили камень в основание четвертого российского мега-молла. Торгово-развлекательный молл "Мега" будет возведен на деньги IKEA в подмосковных Котельниках на 50 га, принадлежащих "Белой даче". Уже осенью планируется открыть первую часть молла - магазин IKEA площадью почти 30 тыс. кв. м. К концу следующего года будет построен семейный торгово-развлекательный центр. А третья очередь - парк развлечений, мотель и офисный центр - откроется в 2007 году. Общая площадь комплекса превысит 240 тыс. кв. м.

От выращивания овощей в предместьях столицы агрохолдинг "Белая дача" отказался еще в прошлом году и решил всерьез заняться девелопментом. Бизнес по производству и переработке овощей компания постепенно перемещает в регионы (например, в Кисловодск, где создан новый тепличный комплекс), а Подмосковье застраивает объектами коммерческой недвижимости. В частности, компания уже инвестировала около 30 млн долларов в строительство крупного складского комплекса класса А. Для реализации проекта "Мега" (общий объем инвестиций составит около 400 млн долларов) создано совместное предприятие, в котором российскому партнеру принадлежит 26% акций. Предполагаемый срок окупаемости комплекса составит шесть-семь лет. Следует отметить, что IKEA впервые реализует проект в партнерстве с российской компанией. Ранее она предпочитала действовать самостоятельно. "Главным аргументом в пользу сотрудничества с 'Белой дачей' стал хороший участок земли, которым она владеет", - заявил генеральный директора IKEA в России Леннарт Дальгрен. Впрочем, союзу IKEA и "Белой дачи" можно дать и другое объяснение. В последнее время шведам с трудом удается находить участки под строительство. Зачастую местные власти предъявляют претензии к IKEA в ходе строительных работ (например, недавно управление Росприроднадзора по Свердловской области предписало IKEA приостановить строительство торгового центра якобы из-за отсутствия у компании утвержденной экологической экспертизы). Возможно, благодаря партнерству с холдингом "Белая дача", одним из акционеров которого является депутат Госдумы и бывший министр сельского хозяйства Виктор Семенов, шведской компании будет проще находить общий язык с чиновниками. По крайней мере, при реализации проектов в Московском регионе.