Строители попали под надзор

Тема недели
Москва, 21.08.2006
«Эксперт» №30 (524)
Федеральные власти обвиняют столичных застройщиков в ценовом сговоре. Возможная цель этой акции — остудить перегретый рынок жилья и тем самым создать условия для продвижения жилищного нацпроекта

В последние дни вокруг московского рынка жилья разгорелись нешуточные страсти. Сначала Генпрокуратура объявила о грядущих проверках строительных компаний на предмет возможного ценового сговора. «В рамках надзорной деятельности прокуратуры, в том числе за ходом реализации национальных проектов, совместно с Федеральной антимонопольной службой мы начали проверку по ценообразованию жилья в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области», — заявил генеральный прокурор России Юрий Чайка. Основанием для проверки послужили заявления ряда руководителей правительства РФ и представителей столичных властей о неоправданно завышенных ценах на жилье. С начала года цены на жилье в московском регионе выросли примерно на 80–118% (сейчас стоимость квадратного метра в столичных новостройках составляет от 3 до 6 тыс. долларов).

Спустя несколько дней эстафету подхватил Роспотребнадзор. Его руководитель Геннадий Онищенко провел селекторное совещание, на котором, в частности, был рассмотрен вопрос об организации работы по защите прав потребителей в сфере долевого строительства. Подписан приказ «О мерах, направленных на повышение эффективности работы, связанной с защитой прав потребителей в сфере долевого строительства жилья», который сейчас находится на регистрации в Минюсте РФ. Во втором полугодии Роспотребнадзор планирует провести анализ договоров, заключенных организациями-застройщиками с гражданами.

А буквально на днях Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) заявила, что вскоре начнет сбор ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Подушка Лужкова

Повышенное внимание федеральных органов власти к рынку жилья, прежде всего столичному, не стало неожиданностью для застройщиков. Некоторые из них утверждают, что о предстоящей атаке на московский строительный рынок им было известно заранее. «Ходили разговоры, что после Дня строителя (по советской традиции отмечается во второе воскресенье августа. — “Эксперт”) федеральная власть начнет “мочить” застройщиков, а формальным поводом для этого послужат высокие цены на жилье и колоссальная рентабельность строительного бизнеса. Себестоимость строительства муниципального жилья составляет 850–1000 долларов за квадратный метр с учетом инженерных сетей. Монолитные дома немного дороже — полторы тысячи долларов за квадратный метр. Между тем продаются такие квартиры в Москве по три—пять тысяч долларов за метр», — заявил «Эксперту» чиновник столичного стройкомплекса. Он предположил, что федеральные власти намерены забрать у правительства Москвы эту финансовую подушку.

Заметим, что ревизии столичного строительного рынка предшествовал ряд странных заявлений представителей крупных строительных компаний и городских чиновников. В частности, заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян предложил покупателям квартир сделать перерыв на три-четыре месяца. Он предположил

У партнеров

    «Эксперт»
    №30 (524) 21 августа 2006
    ФАС против строителей
    Содержание:
    Строители попали под надзор

    Федеральные власти обвиняют столичных застройщиков в ценовом сговоре. Возможная цель этой акции — остудить перегретый рынок жилья и тем самым создать условия для продвижения жилищного нацпроекта

    Обзор почты
    Экономика и финансы
    Реклама