Жилье в США дешевеет

6 ноября 2006, 00:00

Пузырь на рынке недвижимости в США потихоньку сдувается. В сентябре число сделок по продаже домов на вторичном рынке сократились на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (до 6,2 млн сделок). В целом падение продаж домов на вторичном рынке длится уже шесть месяцев (включая сентябрь). Снизились и цены. Средняя стоимость дома в сентябре составляла 220 тыс. долларов, что на 2,2% меньше, чем годом ранее. В отдельных районах страны, например на северо-западе, снижение стоимости было еще более существенным — на 5,1%.

Падение на рынке уже негативно отразилось как на строительной индустрии, так и на экономике США в целом. Так, одна из крупнейших в стране финансовых организаций по ипотечному кредитованию Countrywide Financial объявила о сокращении штата сотрудников на 4,5% (2500 человек). В затруднительное положение попали и те, кто спекулировал на рынке недвижимости, — ставки по кредитам выросли, а стоимость купленного жилья падает. Ожидается, что спад на рынке недвижимости притормозит развитие экономики: темпы роста по итогам третьего квартала замедлились до 1,6%.

Впрочем, есть и те, кто надеется, что рынок уже прошел свое дно. Среди них бывший глава ФРС Алан Гринспен, который заявил недавно, что видит «некоторые признаки стабилизации».