Новости недвижимости

26 апреля 2010, 00:00

Главным трендом МИПИМ-2010 стала комплексная застройка городских жилых районов.

В середине марта в Каннах прошла Международная выставка недвижимости МИПИМ-2010. Наибольший интерес экспертов рынка недвижимости вызвали проекты комплексного освоения территорий, предполагающие создание современных жилых микрорайонов в Барселоне, Берлине, Эдинбурге и ряде других европейских городов. Среди российских участников выставочного форума подобный проект, рассчитанный на перспективу, представила компания «Интеко». Он разрабатывается при сотрудничестве с известным испанским архитектором-урбанистом Риккардо Бофиллом и будет реализован в Северо-Восточном округе Москвы. Проект предполагает вывод предприятий с территории застройки, переустройство существующих высоковольтных линий электропередачи в кабельные линии, реабилитацию природного комплекса, строительство жилых домов индустриальным методом и возведение социальной инфраструктуры. В данном проекте используется практический опыт комплексного освоения территорий и строительства жилья экономкласса с применением продукции реконструированного компанией Ростовского комбината крупнопанельного домостроения, наработанный «Интеко» при создании района Западные Ворота в Ростове-на-Дону. Развитие проекта комплексного освоения территории в целях массового жилищного строительства, реализуемого в Ростове, будет проходить в соответствии с инвестиционным соглашением, подписанным компанией на МИПИМ с администрацией Ростовской области, а в Краснодаре — в рамках соглашения, заключенного «Интеко» на этой выставке с администрацией Краснодарского края.

***

Компания «Масштаб» открыла продажи коттеджного поселка премиум-класса «Лесная симфония», являющегося неотъемлемой частью «Проекта А101» — мегапроекта комплексного развития территорий*.

Открытие продаж началось с презентации поселка в рамках ежегодного форума по загородной недвижимости — Сottage Форум-2010. Вниманию участников были представлен архитектурный макет одного из кварталов поселка и доклад заместителя генерального директора компании «Масштаб» Дмитрия Лосева о развитии «Проекта А101» в целом. Для гостей форума и риэлтеров в дружественной непринужденной обстановке был проведен бизнес-тур в поселок, где кроме самого поселка был продемонстрирован мастер-план «Проекта А101», утвержденный генеральный план СП «Сосенское» и другие информационные материалы о проекте. Гости получили возможность посетить также успешно реализованные компанией «Масштаб» коттеджные поселки «Антоновка» и «Летова Роща».

***

В мае начинается продажа недвижимости в элитном яхтенном порту острова Кипр — Limassol Marina. Курорт для поклонников яхтенного отдыха Limassol Marina расположен рядом со Старым портом Лимассола, прямо в море, на искусственных насыпных островах. Общая площадь комплекса — 170 тыс. кв. метров. В гавани запланировано 600 причалов, позволяющих швартовать судна любых типов — от парусных яхт до супер- и мегаяхт. В гавани также расположатся сухой док и ремонтные мастерские. Автором архитектурного проекта выступило знаменитое бюро Atelier Xavier Bohl. 280 объектов жилой недвижимости курорта занимают площадь в 34 тыс. кв. метров. Покупателям предлагаются на выбор апартаменты, пентхаузы, а также дома и виллы с террасами, к которым с одной стороны можно будет подъехать на автомобиле, а с противоположной — пришвартоваться на собственной яхте. Проект, в который инвестировано около 500 млн евро, находится под управлением компании Cybarco. Первых владельцев собственных плавсредств Limassol Marina сможет принять уже в 2012 году. 

***

MCG объявляет о начале строительства Sky House, жилого комплекса класса премиум, расположенного на Мытной улице в районе Якиманка. Инвестиции MCG в данный проект составят около 400 млн долларов.

Многофункциональный комплекс состоит из четырех жилых корпусов переменной этажности (29 и 22 этажа) и отдельно стоящего 9-этажного административного здания. Площадь квартир — от 54 до 182 кв. метров. Все комнаты имеют панорамное остекление.

В комплексе будут предусмотрены подземная и наземная парковки, спортивный клуб с размещением детско-юношеской спортивной школы, саун, бассейна, тренажерных залов, СПА-центр, торговые галереи, благоустроенная детская игровая площадка и даже полноразмерное футбольное поле.

Планируются эксклюзивный ландшафтный дизайн и садовая архитектура; предусмотрена собственная служба эксплуатации.

В связи с началом строительства жилого комплекса Sky House Дмитрий Чертковский, коммерческий директор компании, заявил: «Мы очень рады запустить очередной проект в Москве. Sky House — наш первый жилой комплекс, и я уверен, что удачное месторасположение, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура и детально проработанная и сбалансированная концепция обеспечат его успех».

***

В 2010 году делегация проекта «Рублево-Архангельское» приняла участие в работе выставки МИПИМ в пятый раз. Нынешняя цель — продемонстрировать динамику проекта, представить новый проект планировки территории, объявить о том, что сделано за прошедший год.

В сентябре 2009-го проект планировки территории жилого района Рублево-Архангельское успешно прошел процедуру публичных слушаний в городе Красногорске. В данный момент ведется проектирование 40 комплексов жилого, социального и коммерческого назначения, разработаны схема транспортного обслуживания и ландшафтно-визуальный анализ проектируемой застройки, ведется проектирование мостов, инженерных систем, полностью выполнены площадочные изыскания на всей территории застройки, завершены геодезические работы, проведено комплексное санитарно-экологическое обследование территории, подтвердившее ее соответствие нормам.

Ориентировочные сроки начала строительства жилых комплексов — лето-осень 2010 года.

Проект «Рублево-Архангельское» реализуется при поддержке правительства Московской области в тесном взаимодействии с администрацией Красногорского района и города Красногорска. В этом году в рамках выставки МИПИМ-2010 стенд проекта находился в павильоне «Ривьера» и занимал 60 кв. метров на стенде правительства Московской области. Огромный экран из девяти плазм показывал грандиозность и красоту Рублево-Архангельского, а более четкое представление о жилых комплексах дали два открытых макета кварталов.

***

ОАО «Система-Галс» объявляет о начале продаж в новом жилом комплексе бизнес-класса «Солнце» в районе Кунцево.

Комплекс «Солнце» общей площадью 58,404 тыс. кв. метра представляет собой здание переменной этажности от 9 до 31 этажа. В комплексе будут одно-четырехкомнатные квартиры, оптимально подобранные по площади и возможностям планировок (от 44 до 120 кв. метров). Отличное качество строительства жилого комплекса «Солнце» обеспечат высокие стандарты технологий и материалов (современный монолит, вентилируемый фасад).

«Сегодня на рынке недвижимости мы определенно видим дефицит качественного жилого продукта. В то же время современный покупатель как нельзя более тщательно подходит к выбору проекта и готов работать только с надежным и проверенным застройщиком. Жилой комплекс “Солнце” удачно расположен, грамотно спроектирован и соответствует всем параметрам современного комфортного жилья», — говорит Дмитрий Зиканов, вице-президент — директор департамента жилой недвижимости ОАО «Система-Галс».

Район Кунцево считается одним из самых экологически чистых в столице, с благоприятной розой ветров. Здесь никогда не было промышленного производства. Район окружен лесными массивами, которые в сочетании с Москвой-рекой и Гребным каналом образуют исключительную ауру Кунцева и питают его свежим воздухом. Жилой комплекс «Солнце» расположен в непосредственной близости от Серебряноборского лесничества — от подъезда дома рукой подать до зеленой парковой зоны.