Полюбили скидки

Спецвыпуск
Москва, 30.08.2010
«Эксперт» №34 (718)
Российские покупатели зарубежной курортной недвижимости премиум-класса демонстрируют более рациональный подход к обсуждению цены

Мировой рынок элитной курортной недвижимости плавно выходит из кризиса. Если в 2009 году виллы и апартаменты на фешенебельных курортах в среднем подешевели на 5–10%, то теперь в большинстве стран цены в сегменте жилья премиум-класса стабилизировались, а кое-где даже наметился рост. Например, по данным Century 21, за год на 11% подорожала курортная недвижимость на юго-востоке Франции, в регионе Прованс-Лазурный Берег. Впрочем, во многих странах покупатели элитной недвижимости с бюджетом от 1 млн евро все еще могут рассчитывать на существенные скидки и преференции.

Остров с дисконтом

Есть возможность поторговаться за недвижимость, расположенную на берегу озера Комо в Италии. Это одно из наиболее популярных направлений у состоятельных россиян. «С тех пор как озеро стало излюбленным местом отдыха голливудских знаменитостей и российских миллиардеров из списка Forbes, недвижимость в этих краях подорожала в два-три раза. Но сейчас можно получить скидку 20–30 процентов. Правда, сильно сбить цены на уникальные предложения — такие, как виллы на первой линии озера, с собственным причалом и садом, — вряд ли удастся», — рассказывает директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. По ее словам, на озере Комо можно найти как объекты до 1 млн евро, так и высококлассные виллы стоимостью более 5 млн.

Гендиректор компании Pleiada Interna-tional Вадим Оришак рассказывает, что интересные предложения появились в Греции. Здесь, например, можно купить виллу с собственной береговой линией за 1,4 млн евро. Если до кризиса за частный остров в Ионическом море площадью 240 га продавец просил 15 млн евро, то теперь цена снизилась до 8 млн. Однако покупателям недвижимости необходимо иметь в виду, что в Греции действуют некоторые ограничения на покупку земли иностранцами, предупреждают риэлтеры.

В Испании установилось оптимальное соотношение цены и качества элитной недвижимости. «Виллу на первой линии можно купить в пределах трех миллионов евро. Таких цен на Лазурном Берегу нет и близко, хотя на популярных испанских курортах Коста-дель-Соль, Коста-Брава, Майорке жизнь кипит круглогодично. В Марбелье куча дизайнерских бутиков, международные школы», — замечает один из наших собеседников.

Вернулись на Кипр

По словам риэлтеров, кризис почти не повлиял на географические предпочтения российских покупателей элитной курортной недвижимости. Как и раньше, большинство сделок с бюджетом свыше 1 млн евро совершается с виллами и апартаментами на Лазурном Берегу, в Тоскане, на острове Комо, Майорке, Коста-дель-Соль, Коста-Брава, Барбадосе, Каймановых островах.

Разве что возрос интерес к недвижимости, расположенной на курортах Кипра. По данным компании Knight Frank, Кипр вошел в топ-5 наиболее популярных направлений среди российских покупателей премиальной курортной недвижимости. «Несколько лет назад такие позиции Кипра в рейтинге меня бы удивили», — говорит Елена Юргенева. Однако в последнее время, по словам риэлтеров, ситуация на кипрском рынке недвижимости изменилась

Новости партнеров

«Эксперт»
№34 (718) 30 августа 2010
Рынок банковских вкладов
Содержание:
Бегом за вкладчиком

Поддержание высоких депозитных ставок делает банки заложниками рискованных бизнес-моделей

Экономика и финансы
Наука и технологии
На улице Правды
Реклама