Новости недвижимости

12 декабря 2011, 00:00

По итогам первого года действия в Строгине проекта «Миниполис» девелопер «Сити — XXI век» представил дисконтную программу для жителей построенных домов. Они получили пластиковые карты, предоставляющие возможность пользоваться услугами партнеров-арендаторов на выгодных условиях. Программа «Миниполис-дисконт» объединяет пять проектов, реализованных на территории Строгинского миниполиса: детский центр, центр изучения иностранных языков, салон красоты, клинику терапевтической косметологии, бюро путешествий.

Большинство участников программы — это бизнес-проекты самих жителей, поддерживаемые компанией-застройщиком. «Жители-арендаторы, предлагающие свои проекты, — это, как правило, очень ответственная аудитория, убежденная в востребованности и полезности предоставляемой услуги. Это и повышенное внимание к качеству, потому что работа в первую очередь ведется для себя, своих знакомых и соседей», — отмечает руководитель проекта «Миниполис» Ольга Володина.

В планах развития программы на 2012 год — включить в нее всех арендаторов нежилых помещений, работающих на территории миниполиса, и далее присоединиться к крупным сетевым дисконтным программам. Миниполис-дисконт в Строгине рассматривается в настоящий момент как пилотный проект «Сити — XXI век» по развитию сообщества жителей. Подобные программы планируется запустить и в других миниполисах, возводимых компанией.

***

В начале 2012 года на большом олимпийском трамплине К-125 в Красной Поляне пройдут первые тестовые соревнования по прыжкам. В настоящее время строительные работы находятся в завершающей стадии. Комплекс олимпийских трамплинов К-125 и К-95 строится в Красной Поляне в рамках подготовки к XXII Олимпийским и XI Паралимпийским зимним играм 2014 года, проектом управляет УК «НББ-Девелопмент». Здесь пройдут олимпийские состязания по прыжкам на лыжах с трамплина и лыжному двоеборью. После Олимпиады комплекс будет использоваться как круглогодичная учебно-тренировочная база для подготовки российской национальной сборной по прыжкам с трамплина, а также для проведения всероссийских и международных соревнований. Строительство осуществляется под самым жестким контролем со стороны Международного олимпийского комитета, Международной федерации лыжного спорта (FIS), ГК «Олимпстрой», Ростехнадзора, а также ряда других уполномоченных организаций. Полностью объект будет введен в эксплуатацию в декабре 2012 года. Член комитета по строительству трамплинов FIS Торгеир Нордби, один из самых авторитетных специалистов по проектированию, строительству и оснащению трамплинов в мире, считает, что комплекс олимпийских трамплинов К-125 и К-95 может стать визитной карточкой Сочи. В один из первых своих рабочих визитов в Сочи он отметил, что не встречал в своей практике более подходящего места для строительства трамплинов, чем выбранное в Красной Поляне.

***

«Дон-строй инвест» подвел предварительные итоги продаж за 2011 год. Анализ результатов привел к пересмотру ценовой политики на 2012-й в сторону повышения цен на все объекты.

Плановые показатели выручки от продаж, заложенные в стратегии компании на 2011 год, достигнуты уже в октябре. Всего за прошедшие 11 месяцев реализовано более 64,4 тыс. кв. метров площадей. Рост цен в среднем составил 15%. Основной объем сделок приходился на жилой комплекс «Лосиный остров», что объясняется целым рядом факторов: отличное соотношение качества проекта и цены квадратного метра, высокие темпы строительства и оформление сделок в соответствии с Законом о долевом строительстве 214-ФЗ.

«Мы фиксируем очевидный и заметно превышающий наши ожидания покупательский спрос на наши объекты, — отмечает руководитель департамента реализации объектов недвижимости ЗАО “Дон-строй инвест” Ирина Постовалова. — А по мере их завершения и заселения спрос будет только увеличиваться. Поэтому решение о пересмотре сформированной ранее ценовой стратегии на следующий год абсолютно обоснованно и логично. Цены на все объекты компании будут повышены сразу после Нового года».

При этом до 25 декабря у покупателей есть возможность совершить выгодное приобретение в рамках новогодней программы компании «Волшебные скидки». Специальные условия позволяют получить скидки до 9% на каждый объект недвижимости в зависимости от условий оплаты и количества дополнительно приобретаемых площадей — машино-мест и кладовок.

***

Согласно оценке жюри профессиональной премии в области городской жилой недвижимости Urban Awards, элитный микрорайон «Садовые кварталы» стал победителем в номинации «Лучший проект комплексного освоения территории: комплексная застройка». За победу в номинации боролись более 20 объектов. Проект «Садовые кварталы» был признан лучшим на основе высокой оценки его градостроительной ценности, качества преобразования территории, социальной ответственности, интеграции в существующую среду и максимального сохранения природного ландшафта.

Строительство элитного микрорайона ведется на территории площадью более 11 га. Проект сохраняет архитектурно-историческую преемственность района Хамовники: микрорайон состоит из четырех приватных кварталов с камерными дворами и парковой зоны с прудом. Здесь создается экологически чистое пространство для жизни — более половины территории микрорайона отведено для создания зеленых зон, которые будут максимально приближены к естественному ландшафту. В «Садовых кварталах» одна школа, в каждом из кварталов — детский сад. Движение транспорта организовано под землей.

***

Новая серия домов П-3МК «Флагман», разработанная ОАО «ДСК-3», входящим в группу компаний ПИК, представляет собой 18-этажное жилое здание, отвечающее всем современным строительным нормам и учитывающее потребительские предпочтения. Так, внутренняя планировка квартир предусматривает места для установки секционного кухонного оборудования и шкафов.

Комплексное применение новых энергосберегающих панелей наружных стен и оконных блоков, а также энергоэффективных инженерных систем позволит снизить потребление энергии и коммунальные платежи жильцов. В доме новой серии применяется типовое остекление балконов, лоджий, что в значительной мере будет способствовать сохранению тепла, а также обеспечивать дополнительную шумоизоляцию квартиры. Окна рассчитаны на возвращение в помещение до 90% тепловых волн.

В квартирах будут установлены современные радиаторы с терморегулированием, что позволит сократить потребление энергии на отопление на 20–30%. Кроме того, в каждой квартире помимо традиционных счетчиков учета расхода электроэнергии будут установлены индивидуальные счетчики учета потребления горячей и холодной воды, применение которых снижает в среднем расходы на оплату: холодной воды — до 30%, горячей — до 23%.

В доме серии «Флагман» по-новому решено оформление вестибюльно-входной группы: все помещения, в том числе лифтовый холл, размещены на одной отметке входа в дом. На пути жильца от крыльца до лифта не будет необходимости подниматься по ступеням лестничных маршей, что исключает необходимость в установке и использовании подъемников для маломобильных групп населения.

***

Настоящий подарок к Новому году сделала покупателям жилья компания «Интеко»: начаты продажи квартир в последнем, четвертом, корпусе жилого квартала Dominion.

ЖК Dominion — уникальный комплекс, аналогов которому на столичном рынке недвижимости практически нет. Он расположен на западе Москвы рядом с метро «Университет» — в одном из самых престижных районов столицы.

Всего на огороженной охраняемой территории располагается четыре жилых корпуса переменной этажности, в которых будет 1504 квартиры общей площадью 208,2 тыс. кв. метров и здание досугового центра. Dominion — это единственный в Москве жилой квартал, в котором на каждую квартиру приходится 50 кв. метров благоустроенного пространства.

Комплекс создается в соответствии с концепцией «Шесть сфер», согласно которой жизненное пространство человека составляют шесть взаимосвязанных сфер: квартира, подъезд, дом, двор, территория и район. Эти компоненты должны быть сбалансированы между собой по уровню комфортности таким образом, чтобы вместе формировать гармоничную среду для проживания. Основой дизайна холлов, подъездов и придомовых территорий всех четырех корпусов комплекса стали мотивы природных стихий — воды, земли, воздуха и огня. Четвертый корпус олицетворяет стихию воды.

По информации генерального риэлтера комплекса компании «Магистрат», продажи идут очень активно, особенно благодаря специальным новогодним условиям.