Санацией СУ-155 займется банк «Российский капитал»

Тема недели
Москва, 14.12.2015
«Эксперт» №51 (969)
Государство определилось со схемой санации крупнейшего российского застройщика — компании СУ-155

В начале декабря на совещании у зампредседателя правительства России Игоря Шувалова было принято решение о санации девелопера.

Финансовым оздоровлением СУ-155 займется банк «Российский капитал», являющийся 100-процентной «дочкой» Агентства по страхованию вкладов. Помогать банку будет группа БИН, на которую будет возложен контроль процессов строительства и передачи квартир покупателям. Основные средства для санации будут выделены государством, затраты на достройку начатых объектов оцениваются в 15 млрд рублей. Часть средств для завершения строек будет выручена от продажи ряда активов СУ-155: в группу входит более 80 производственных и строительных компаний. Активы СУ-155 еще недавно оценивались в 40 млрд рублей, а портфель проектов — в 7 млн кв. м жилья.

Группа СУ-155 на протяжении десяти лет являлась крупнейшим застройщиком жилой недвижимости в России. Ежегодно она возводила более 1 млн кв. м жилья, в прошлом году выручка СУ-155 превысила 100 млрд рублей. Проблемы у застройщика начались в 2009 году, когда из-за кризиса резко снизился спрос на новостройки. Тогда компания приняла, как сегодня понятно, ошибочную стратегию наращивания оборотов на дорогие кредитные средства. Мотивом для этого была попытка загрузить строительные мощности: в частности, ранее СУ-155 проинвестировала 8 млрд рублей в модернизацию заводов ЖБИ в пяти регионах России. Сегодня совокупный долг компании оценивается в 40 млрд рублей, из них более половины СУ-155 задолжала банкам.

Справляться с все возрастающей кредитной нагрузкой компания перестала весной этого года. Она не смогла рассчитаться с держателями облигаций и правительством Московской области за аренду земельных участков в Зеленограде. В итоге ряд кредиторов, в том числе Сбербанк, ВТБ, Росбанк и банк «Глобэкс», подали иски о банкротстве СУ-155.

Власти долгое время говорили, что не планируют банкротить застройщика из-за высоких социальных издержек: количество дольщиков компании оценивается в 27 тыс. человек, и в случае лобового банкротства СУ-155 они вряд ли смогли бы рассчитывать на осуществление своих надежд на новое жилье или компенсацию понесенных издержек. Власти выбрали более щадящий вариант разрешения ситуации.

У партнеров

    «Эксперт»
    №51 (969) 14 декабря 2015
    Вторая Французская
    Содержание:
    Одна за всех и все против Ле Пен

    «Национальный фронт» Марин Ле Пен неожиданно подвинул традиционные политические элиты Франции. Получит ли двухпартийная система Пятой республики третий, ультраправый полюс?

    Повестка дня
    Потребление
    Реклама