Пятиэтажкам объявлена война без правил

Тема недели
Москва, 06.03.2017
«Эксперт» №10 (1020)
Проект сноса всех хрущевок в Москве пока выглядит авантюрой. Нет ни денег, ни концепции. При этом ясно, что этот проект займет несколько десятилетий и кардинально ухудшит городскую среду за счет уплотнения застройки.

ТАСС

21 февраля мэр Москвы Сергей Собянин получил согласие президента на начало тотального сноса столичных пятиэтажек. Если первая волна (1999–2018 годы) касалась лишь домов так называемых сносимых серий, то новый проект делает возможным демонтаж зданий, которые еще вполне в приличном состоянии. Под снос могут пойти 8000 домов площадью 25 млн кв. м, в новые квартиры могут переехать 1,6 млн человек. Стоимость проекта оценивают в 3–6 трлн рублей.

Россия нуждается в новой градостроительной политике. Ее приоритетом должно стать высокое качество городской среды
Алексей Щукин

Хрущевкам объявлена война. Создается штаб по сносу пятиэтажек, который возглавит сам мэр. В течение месяца должны быть готовы предложения о размещении стартовых домов, в которые будут переселяться жильцы пятиэтажек. Интересно, что идея пока почти не имеет содержания: нет градостроительных проектов, финансовой схемы, самой общей концепции. Куда переселять людей? Кто будет финансировать снос и стройки? Что будет строиться на месте пятиэтажек? Понятно только, что новый мегапроект весьма неоднозначен и несет массу рисков.

Разговор с президентом

Программа сноса московских пятиэтажек воспринимается как проект Владимира Путина. Это не так. Чтобы убедиться в этом, достаточно прочитать стенограмму его беседы с мэром Москвы. Столичный градоначальник сначала отчитался о ходе программы сноса хрущевок «сносимых» серий. Программа сноса 6 млн кв. м жилья и переселения 160 тыс. человек, которая была начата еще при Юрии Лужкове в 1999 году, должна завершиться в 2018-м. Осталось расселить и разобрать 75 домов. В то же время в Москве остается еще 25 млн кв. м жилья в панельных пятиэтажках, которые не вошли в первую программу и нуждаются в капитальном ремонте. Город при этом встал перед дилеммой: ремонтировать эти дома, как положено по закону, или сносить.

По мнению Собянина, ремонт экономически неэффективен. «Эти пятиэтажки были построены на срок “до строительства коммунизма”, как Хрущев говорил. Но пятьдесят лет прошло, коммунизм не наступил, — заметил мэр. — Центральное отопление вмонтировано прямо в стены домов: чтобы отремонтировать, надо выломать все стены либо разместить отопление внутри жилых помещений. Канализация вмонтирована в стены между квартирами — при ремонте надо сносить перегородки между квартирами или выносить стояк. Но выносить некуда, потому что это уже купленное пространство. Стены находятся в очень плохом состоянии. Те, которые в хорошем состоянии, боюсь, что через десять лет тоже будут в таком же состоянии. На фасадах разошлись швы. Печальное зрелище».

В ответ на это Путин заметил, что, зная ожидания людей о переезде в новые дома, он не против сноса пятиэтажек. Но спросил, хватит ли возможностей московского бюджета и есть ли возможность привлечения инвесторов. «Такой проект требует огромных финансовых ресурсов. Когда мы проводили снос первой серии пятиэтажек — по масштабу он гораздо меньший, — требовались просто неимоверные усилия. Многие и

У партнеров

    «Эксперт»
    №10 (1020) 6 марта 2017
    Хрущёвки в помощь
    Содержание:
    Пятиэтажкам объявлена война без правил

    Проект сноса всех хрущевок в Москве пока выглядит авантюрой. Нет ни денег, ни концепции. При этом ясно, что этот проект займет несколько десятилетий и кардинально ухудшит городскую среду за счет уплотнения застройки.

    Главная новость
    Экономика и финансы
    Потребление
    Реклама