По итогам августа число сделок с квартирами в новостройках в городах-миллионниках выросло на 34% год к году,
сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты сервиса «Яндекс Недвижимости».
По данным сервиса, всего в августе было заключено 29 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Похожую динамику отмечают и в аналитическом сервисе Dataflat.ru: по его данным, в августе объем сделок вырос на 25% в годовом выражении и составил 44 тыс. ДДУ, отмечает «Коммерсантъ».
Среди факторов, которые способствовали оживлению спроса, опрошенные газетой эксперты называют снижение ключевой ставки, предлагаемые девелоперами рассрочки, рост популярности семейной ипотеки и снижение интереса со стороны некоторых инвесторов к депозитам. По мнению коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, позитивная динамика в этом году может быть связана с низкой базой прошлого года, когда была отменена программа массовой льготной ипотеки.
По оценкам гендиректора Optima Development Давида Худояна, в перспективе интерес покупателей к новостройкам будет только расти в условиях начавшегося цикла снижения ключевой ставки ЦБ. Ожидаемый прирост спроса может привести к дефициту предложения на рынке новостроек и к росту цен на жилье, предупредил руководитель территориального управления продаж ГК А101 Денис Жидков. По подсчетам Евгения Белокурова, в августе цены на новостройки уже выросли на 12% год к году и достигли 190 тыс. руб. за 1 кв. м в среднем по городам-миллионникам, пишет «Коммерсантъ».
12 сентября Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 1 п.п., до 17%. Это стало третьим снижением ставки подряд. ЦБ приступил к постепенному смягчению денежно-кредитной политики в июне 2025 года после того, как ключевая ставка достигла пикового значения в 21% в октябре 2024 года и в течение восьми месяцев находилась на этом уровне.
По итогам заседания ЦБ глава регулятора Эльвира Набиуллина
отметила, что большинство застройщиков в России продолжают оставаться прибыльными, несмотря на умеренное снижение продаж жилья в денежном выражении. По ее словам, бизнес в строительстве адекватно реагирует на сложившуюся ситуацию и снижает объемы новых запусков, чтобы закончить уже начатые проекты.
По итогам восьми месяцев 2025 года объем строительства в России вырос на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин 18 сентября. По его словам, за пять лет рост составил 33%. В качестве антикризисных мер правительство разрешило застройщикам переносить срок ввода жилья, добавил вице-премьер. По его оценкам, задержки по вводу жилья сейчас составляют 20%.
