При расчете, какой доход необходимо иметь для одобрения ипотеки в мегаполисах при нынешних рыночных условиях (для ставки 28%), издание использовало первоначальный взнос 30% от стоимости недвижимости, а срок кредитования — 15 лет, говорится в материале.
По данным РБК, средняя двухкомнатная квартира в строящемся доме в Москве стоит 19,39 млн руб. Регулярный платеж по такому кредиту составит 316,7 тыс. руб. в месяц, пишет издание. Таким образом, для одобрения ипотеки на такую недвижимость необходимо иметь доход 527,9 тыс. руб.
В тройку лидеров также вошли Санкт-Петербург (с требованиями к зарплате в 413,9 тыс. руб.) и Казань (320,5 тыс. руб)., пишет РБК. Самые низкие требования к доходу зафиксированы в Волгограде (170 тыс. руб.), Воронеже (175 тыс. руб.) и Челябинске (181,3 тыс. руб.).
Для соответствия таким требованиям необходимо получать доход, равный трем-пяти средним зарплатам в регионе, отмечает РБК. Поэтому семьи из двух работающих взрослых со средней зарплатой не смогут позволить себе оформить ипотеку на двухкомнатную квартиру в новостройке, говорится в сообщении.
Банки начали снижать ставки по ипотеке в начале марта. Так, с 4 марта ставки снизил Сбербанк — на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальная ставка действует для сделок на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50%, теперь она составляет 27,6%. 20 марта о снижении ставок на 0,5-1 п.п. также сообщил ВТБ: теперь при первоначальном взносе от 50% минимальная ставка составит 27,8% годовых, она будет доступна при условии оформления комплексного страхования и подтверждения дохода.
Директор Центра экономического прогнозирования (ЦЭП) Газпромбанка Владислав Фадеев в середине марта объяснил снижение ставок по ипотеке тем, что они достигли пиковых значений в условиях ожидания дальнейшего роста ключевой ставки. Дальнейшая траектория ключевой ставки сейчас видится более предсказуемой: «Речь не идет о снижении ставки на ближайшем заседании, но и нет ожиданий ее резкого роста сейчас», — отметил Владислав Фадеев. Ближайшее заседание совета директоров Банка России по ставке состоится 21 марта. В Госдуме ожидают, что регулятор сохранит ее на прежнем уровне — 21%.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
