«Минфин рассматривает предложения депутатов. Речь идет не об ограничениях или стимулах — вопрос тех целей, которые граждане, подпадающие под условие программы, перед собой ставят», — сказал Алексей Яковлев ( цитата по «Интерфаксу»).
Он отметил, что в настоящее время лимит по программе составляет 6 или 12 млн руб. в зависимости от региона. По его словам, средний размер кредитов сейчас ниже установленного лимита, но для покупки квартир большей площади может потребоваться его увеличение. Алексей Яковлев добавил, что обсуждение вопроса ведется, площадь рассматривается как фактор для увеличения лимита по кредиту.
При этом директор департамента заявил, что программа должна быть более адресной, ориентированной на семьи с большим количеством детей. Он подчеркнул, что конкретные предложения будут озвучены только после тщательного анализа Минтруда чтобы учесть демографическую направленность, а также после обсуждения с Минстроем. Комментируя возможность дифференциации ставок, представитель Минфина усомнился в пользе такой инициативы. По его словам, это может «несколько усложнить процесс».
Алексей Яковлев добавил, что Минфин также изучает данные о соответствии прописки тому объекту недвижимости, который был куплен по льготной ипотеке. Он не назвал конкретные цифры, но отметил, что «по большей части люди, где покупают квартиру, там они прописываются».
3 сентября правительство России выделило более 100 млрд руб. на субсидирование льготных ипотечных программ. Из них 53,4 млрд руб. пойдут на семейную ипотеку под 6%.
В конце июня спикер Совфеда Валентина Матвиенко на встрече с премьер-министром России Михаилом Мишустиным выступила с идеей выдавать семейную ипотеку только по месту регистрации заемщика. По ее словам, в 2024 году более 50% семейной ипотеки было выдано в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но при этом более 40% заемщиков проживают вне этих регионов. В Минфине эту идею поддержали, отметив, что льготные программы часто используются для покупки инвестиционных квартир в столичных регионах и для последующей сдачи в аренду.
Программа семейной ипотеки по льготной ставке в России стартовала в 2018 года по инициативе президента РФ Владимира Путина и была продлена до 2030 года. Льготная программа под 6% доступна семьям с ребенком до 7 лет, ребенком-инвалидом, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми, покупающим жилье в городах численностью населения до 50 тыс. человек, в регионах с низким объемом строительства. С 1 апреля 2025 года семейная ипотека также распространяется на вторичное жилье в городах с не более чем двумя новыми домами.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
