Изменения вступили в силу с 20 марта. Теперь при первоначальном взносе от 50% минимальная ставка составит 27,8% годовых, она будет доступна при условии оформления комплексного страхования и подтверждения дохода. Для зарплатных клиентов минимальная ставка будет находиться на уровне 28,4% годовых, она будет действовать при внесении от 30% до 50% стоимости недвижимости.
Снижение ставок по ипотеке оказалось доступным из-за снижения стоимости фондирования на рынке, рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. «[Но] говорить о глобальном развороте тренда пока преждевременно. С учетом сигналов ЦБ, ключевая ставка будет оставаться высокой большую часть года, поэтому общая динамика спроса на ипотеку будет сдержанной», — добавил Сергей Бабин.
Ранее ВТБ уже снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на цели индивидуального жилищного строительства. В кредитной организации напомнили, что теперь средневзвешенная ставка по «семейной» ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области для суммы кредита 13,5 млн руб. начинается от 9,51% (ранее — от 12,08%), говорится в сообщении банка.
В начале марта Сбербанк также снизил процентные ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальная ставка действует для сделок на вторичном рынке с первоначальным взносом от 50%: с 4 марта ставка для них составляет 27,6%. Решение о снижении ставок по ипотеке связано «с уменьшением стоимости облигаций федерального займа и общей стоимостью фондирования на рынке по итогам января и февраля 2025 года», рассказали в «Домклике».
Директор Центра экономического прогнозирования (ЦЭП) Газпромбанка Владислав Фадеев в середине марта объяснил снижение ставок по ипотеке тем, что они достигли пиковых значений в условиях ожидания дальнейшего роста ключевой ставки. Дальнейшая траектория ключевой ставки сейчас видится более предсказуемой: «Речь не идет о снижении ставки на ближайшем заседании, но и нет ожиданий ее резкого роста сейчас», — отметил Владислав Фадеев.
Ближайшее заседание совета директоров Банка России состоится 21 марта, на нем будет принято решение о дальнейшем движении ключевой ставки. С октября 2024 года она находится на максимальном уровне в 21%. Советник председателя ЦБ Кирилл Тремасов говорил, что ЦБ может обсуждать как повышение, так и снижение ключевой ставки. В Госдуме ожидают, что регулятор сохранит ставку на прежнем уровне.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
