Северо-Запад
В соответствии с международными стандартами офисные здания подразделяются на классы А, В, С, D. Классификация осуществляется по ряду параметров, таких как местоположение, девелопер проекта, тип строительства, управление объектом, технические характеристики (система кондиционирования и вентиляции, электроснабжение, охранная и пожарная сигнализации и т.д.), соотношение парковочных мест, дополнительные услуги и др. В России профессиональные офисные здания также часто подразделяют на подклассы: А1, А2, В1, В2, или В+. Различие между соседними подклассами (например, между зданиями классов А2 и В1) может быть очень относительным.
Среди ключевых характеристик офисных зданий класса А в Петербурге - месторасположение в "золотом треугольнике" (территория, ограниченная Невским проспектом, Дворцовой набережной и Фонтанкой) или очень близко от него; новое строительство (за исключением фасада) или полная реконструкция; международный стандарт управления; обязательное наличие широкого выбора дополнительных услуг (фитнес-центр, химчистка и пр.); подземная/наземная парковка в соотношении не менее одного парковочного места на 150 кв. м арендуемой площади; видеонаблюдение, турникеты, охрана; услуги центрального reception в рабочие часы; обязательное наличие ресторана и кафе, возможность организации мини-кухни в каждом помещении и т.д.
Среди ключевых характеристик офисных зданий класса В (подклассы В1 и В2) в Петербурге - предпочтительно расположение в центре города; полная реконструкция; международный стандарт управления; желателен кафетерий для арендаторов, имеется возможность организации мини-кухни в каждом офисе; дополнительные услуги необязательны; парковка из расчета не менее одного парковочного места на 150 кв. м арендуемой площади; видеонаблюдение, турникеты, охрана; услуги центрального reception в рабочие часы.
Класс C - здание типового НИИ советских времен или реконструированное фабричное; отсутствие кондиционирования; низкий уровень технических систем. Управление зданием осуществляет непрофессиональный персонал.
Класс D - здание, требующее реконструкции и организации управления.
Источник: Colliers International
