Вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов сообщил о продаже котлована, сооруженного РАО "ВСМ" у Московского вокзала, на Лиговском проспекте. По его информации, конкурс был организован Министерством имущества РФ еще в марте и победителем стал пул инвесторов, включающий Внешэкономбанк, холдинг "Веда" и компанию "Бриз". Объект продан за 80 млн долларов. Объем инвестиций в строительство многофункционального центра, включающего офисы, гостиницы, магазины, должен составить более 300 млн долларов. Проект будет завершен к 2008 году.

Руководители администрации Петербурга сдержанно комментируют сделку по продаже котлована, переданного в федеральную собственность в 1999 году. По официальной версии, предложенной Юрием Молчановым, "Федерация является собственником объекта, ей принадлежат права на него, поэтому конкурс проводился в Москве - деталей организации конкурса я не знаю". Хотя, по некоторым данным, Смольный активно участвовал в решении проблемы "ямы" и подборе потенциальных инвесторов. Так, прежде вице-губернатор Михаил Осеевский, предсказывая скорое решение вопроса, отмечал, что есть ряд предложений от инвесторов, которые "приходят с десятками миллионов долларов". После появления информации о сделке Осеевский воздержался от комментариев об особенностях "упаковки объекта". Некоторые девелоперы считают продажную цену сильно (в четыре-пять раз!) завышенной, что связано, возможно, с "навешиванием долгов".

Получить определенную информацию о конкурсе оказалось затруднительно. Руководитель отдела общественных связей Минимущества РФ Александр Паршуков сообщил, что о проведении такого конкурса ему ничего не известно. В пресс-службе РФФИ корреспонденту "Эксперта С-З" заявили, что "в нашем плане приватизации на 2004 год такого объекта физически нет, мы не занимались его реализацией, никакие операции через нас не проходили".

Руководитель пресс-службы Внешэкономбанка Светлана Никитина подтвердила участие банка в проекте: "Администрация города обратилась к нам с предложением, и мы согласились заняться организацией финансирования проекта на рыночных условиях. Это не означает, что наш банк вложит в строительство 300 млн долларов. Сейчас детали проекта прорабатываются совместно с администрацией Петербурга. Для банка это первый шаг в сотрудничестве с администрацией по решению острейших городских проблем". В холдинге "Веда", производящем алкогольную продукцию, не смогли рассказать об участии в проекте. Что же касается девелоперской компании "Бриз", то она неизвестна участникам местного рынка. Президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Гришин не исключает, что она специально создана для этого проекта.

Решение о продаже котлована формально не должно повлиять на исход судебного разбирательства между Минфином РФ и администрацией Петербурга по кредиту РАО "ВСМ". Молчанов, называя судебный спор и привлечение инвесторов "параллельными процессами", тем не менее убежден, что "недолго осталось ждать и суд примет решение - надеюсь, правильное для города".

Проект застройки котлована, судя по всему, стал очередным примером того, как в решении важной для города проблемы используется административный ресурс городских и федеральных властей.

Санкт-Петербург