Соблазн "бесплатности"

7 марта 2005, 00:00
  Северо-Запад

Предложенный губернатором Ленинградской области Валерием Сердюковым радикальный способ стимулировать жилищное строительство реализовать будет сложно

На заседании правительства Ленинградской области (ЛО) губернатор Валерий Сердюков заявил, что главы муниципальных образований должны предоставлять земельные участки под жилищное строительство бесплатно.

Как пояснил обозревателю "Эксперта С-З" руководитель пресс-службы губернатора ЛО Валентин Сидорин, предполагается, что застройщики будут освобождаться от денежных платежей на стадии осуществления проектов, но затем они должны передать какую-то часть жилья муниципальным властям для обеспечения квартирами бюджетников. Благодаря этому средства, которые областные власти сейчас тратят на покупку жилья, можно будет направлять на развитие социальной инфраструктуры.

Однако областные власти пока не указывают, какой механизм принудит глав муниципальных образований передавать землю бесплатно. Сегодня земля является главным ресурсом муниципалитетов, они самостоятельно решают, на каких условиях предоставлять землю под застройку. При этом все платежи за право пользования землей поступают в местные бюджеты.

По мнению экспертов, замена денежных отчислений натуральным "оброком" сама по себе не станет стимулом к снижению стоимости жилья. Кроме того, формальная отмена платы за землю вместо декларируемой прозрачности процесса взаимоотношений властей и застройщиков может, напротив, стимулировать коррупцию.

Санкт-Петербург