Северо-Запад
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга провел торги на право аренды сроком на 49 лет здания на Конюшенной площади, являющегося историческим и культурным памятником. За возможность арендовать помещения общей площадью около 1 тыс. кв. м в историческом центре Петербурга боролись пять компаний. Победила на торгах компания «Доринда», развивающая сеть гипермаркетов «O’Keй».
По условиям договора, «Доринда» будет вносить 130 млн рублей в год в качестве арендной платы и инвестирует 1,5 млрд рублей в реконструкцию памятника (в здании бывшего императорского конюшенного ведомства, например, фактически нет инженерных сетей). Предполагается, что реставрационные работы займут около двух лет, после чего компания откроет в здании торгово-развлекательный центр (ТРЦ). По оценкам экспертов, срок окупаемости проекта составит 8-10 лет – несколько больше, чем окупаемость ТРЦ, расположенных в удаленных районах.
Это будет первый ТРЦ в «золотом треугольнике» исторического центра. Но удачное местоположение – недостаточный фактор для успеха ТРЦ. «Конюшенная площадь – не Невский проспект, людские потоки здесь значительно меньше, – говорит директор по развитию компании „Бекар“ Игорь Горский. – Необходима очень четкая, выверенная концепция, чтобы люди захотели пройти несколько десятков метров и зайти в ТРЦ. Здесь должно быть что-то особенное, а не просто бутики, которых немало на Невском, или клубы по соседству».
Отметим, что «Доринда» большого опыта в создании торгово-развлекательных центров не имеет. Первый проект компании – ТРЦ «Подсолнух», открывшийся весной этого года в Приморском районе, – эксперты не относят к разряду очень успешных.
