С мертвой точки

25 декабря 2006, 00:00
  Северо-Запад

Крупнейший проект жилищной застройки на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти, давно заявленный областными властями, наконец приобретает реальные очертания

Правительство Ленинградской области объявило о начале строительства масштабного жилого комплекса в районе деревни Кудрово, на границе с Петербургом. Эта территория вблизи развязки Кольцевой автодороги и Мурманского шоссе давно рассматривалась областными властями как перспективная зона массового жилищного строительства и место для нового города-спутника. Однако несколько лет дело не двигалось: требовался крупный девелопер, способный заняться комплексным освоением территории и решением проблем ее инженерного обеспечения. До сих пор в зоне Кудрово строились только отдельные объекты коммерческой недвижимости, крупнейший из которых – IKEA «МЕГА».

О намерении возвести 1,6 млн кв. м жилья (объем инвестиций – 1,2 млрд долларов) на территории площадью 94 га заявила до сих пор малоизвестная петербургская компания «СВП-Инвест». «Сделка еще не завершена», – сообщает Владимир Рыбальченко, генеральный директор ОАО «КАД-Ленобласть» (уполномоченной компании правительства Ленобласти), являющегося посредником при покупке земли, которая изначально принадлежала сельхозартели «Колхоз „Янино“».

Общие расходы на инженерное обеспечение территории могут составить около 70 млн долларов. Девелопера избавили от главной организационной проблемы: по словам Рыбальченко, благодаря усилиям «КАД-Ленобласть» в ближайшие дни ОАО «ФСК ЕЭС» подпишет договор, позволяющий построить за счет средств частных инвесторов (они уже найдены) высоковольтную подстанцию (ее стоимость – около 40 млн долларов). Она обеспечит электроэнергией будущий жилой комплекс в Кудрово и создаст запас мощности для развития соседних территорий.