Северо-Запад
В соответствии с распоряжением председателя правительства РФ Михаила Фрадкова 87% акций РАО «Высокоскоростные магистрали» (ВСМ) передано в собственность ОАО «Российские железные дороги» (РЖД). Акции РАО «ВСМ», а также нескольких других компаний внесены в качестве оплаты правительственной доли при размещении допэмиссии РЖД. Самым ликвидным активом РАО «ВСМ» является право бессрочного пользования земельными участками в полосе отвода так и не построенной высокоскоростной магистрали Москва – Санкт-Петербург. Это 187 га в черте Петербурга, 686 га в Ленинградской области и около 1,5 тыс. га – в Новгородской.
Теоретически эти земли могут быть использованы РЖД в случае реанимации проекта строительства высокоскоростной дороги. Для этих целей в 2006 году было создано ОАО «Скоростные магистрали», которое, по словам президента РЖД Владимира Якунина, начнет работу как девелоперская компания. Но независимо от судьбы новой магистрали РЖД может эффективно распорядиться правом пользования землями. Показательно, что РЖД фактически взяли на себя роль девелопера (в партнерстве с малоизвестной московской компанией «Росрегионпроект») по освобождению территории грузового двора станции Московская – Товарная вблизи от исторического центра Петербурга для дальнейшей коммерческой застройки.
Как поясняет первый заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Алексей Чичканов, с 1 июля 2006 года, после вступления в силу изменений в Земельный кодекс, земли, находившиеся на тот момент в полосе отвода РЖД, становятся федеральной собственностью и город лишается контроля над ними.
