Северо-Запад
– Мы стоим перед масштабными изменениями облика нашего города, в том числе его исторической части. Об этом говорит не только опыт развития других европейских городов, но и тенденции развития рынка недвижимости Петербурга. Конечно, мы должны неукоснительно соблюдать закон «Об объектах культурного наследия». Но город – это не застывший организм, он всегда развивался, о чем свидетельствует разнообразие архитектурных стилей даже в его историческом центре. И, в принципе, логично, что и нынешнее поколение хочет оставить след в исторической части города.
В чем коренное отличие новейшего периода инвестиционного воздействия на центр Петербурга? Период «точечных» проектов, которые мы наблюдали последние восемь лет, подходит к концу. Весь «изюм» из «булки» исторического ядра нашего города уже съеден. Поэтому инвесторы и девелоперы вынуждены заниматься комплексным освоением или реконструкцией больших территорий. Вслед за первыми ласточками комплексного освоения, которые в позапрошлом году появились в периферийных районах, пришла очередь крупных проектов в центре города. Надеюсь, первым удачным примером масштабного проекта, предусматривающего приспособление памятника для современного использования, станет Новая Голландия. Разрушающийся памятник приобретет общественную значимость и будет сохранен в новом облике. Реализация многих проектов еще впереди – реконструкция Апраксина двора, проект компании Ruriс по строительству комплекса на базе зданий Военно-транспортного университета, перенос грузового двора станции Московская-Товарная и т.д.
Разумеется, город должен создавать условия, чтобы инвестиционный процесс шел для девелоперов более эффективно. Слова о создании «единого окна» уже набили оскомину, тем не менее мы действительно двигаемся в этом направлении. Сегодня у нас есть опыт использования этого подхода при осуществлении крупных стратегических проектов. Практически все текущие проекты комплексного освоения исторической части города превышают планку инвестиций в 100 млн долларов, и опыт взаимодействия города со стратегическими инвесторами можно было бы распространить и на девелоперские проекты.
