За пределами регламента

9 июня 2008, 00:00
  Северо-Запад

Градостроители Петербурга предложили новую методику застройки масштабных территорий

Государственное учреждение «НИИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» и дочерняя структура РЖД «Желдорипотека» представили на Общественном совете по проблемам градостроительства и архитектуры при губернаторе Санкт-Петербурга объемно-пространственное решение застройки территории «Измайловская перспектива» площадью 465 га. Оно позволяет в отдельных точках возводить высотные здания. Руководитель проекта «Желдорипотека» в Петербурге Александр Шабасов объяснил суть методики:

– За последние лет 50 подобных революционных решений в градостроительном комплексе не было. Методика основана на анализе видовых характеристик. С помощью наложения она позволяет рассчитать, где можно расположить высотные объекты, чтобы они не заслоняли исторические точки города вроде Петропавловской крепости или Адмиралтейства. Мест, где можно возводить сооружения высотой 100-130 м, на территории «Измайловской перспективы» около двух десятков. 130 м – больше, чем разрешает Высотный регламент в центре Петербурга, но предложенный механизм позволяет находить участки, где регламент можно нарушить без ущерба для исторической панорамы.

– Методика утверждена только для территории РЖД?

 – Нам принадлежит 55 га, 100 га – городу, примерно 30 га – у Минобороны, остальная территория поделена между предприятиями и другими собственниками. Совет утвердил объемно-пространственное решение для всей территории. Оно послужит основой для разработки технических условий и архитектуры любого квартала «Измайловской перспективы».

– Когда начнутся наконец работы «на местности»?

– Сейчас мы разрабатываем проекты планировки нескольких кварталов. Надеюсь, нам утвердят документацию до конца этого года. Город, в свою очередь, до конца года обещал выставить на торги принадлежащие ему 100 га. Поскольку инженерная часть проекта ясна, думаю, в конце 2009 года мы выйдем на площадку.