Дождались!

17 ноября 2008, 00:00
  Северо-Запад

Проект закона Петербурга о режимах зон охраны содержит невнятные формулировки и фактические пробелы

Выполняя свое обещание, а также требование прокуратуры, Смольный утвердил проект закона о режимах зон охраны (РЗО) объектов культурного наследия Петербурга до принятия Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). О ключевом значении РЗО для сохранения исторического облика Петербурга мы неоднократно писали (см., например, «Узаконенный произвол», «Эксперт С-З» №34 от 1 сентября 2008 года).

Первоначальный текст РЗО претерпел существенные изменения в процессе согласования в профильных комитетах администрации. Самым серьезным дефектом можно считать исключение из законопроекта предельных высотных параметров объектов в зонах регулирования застройки (ЗРЗ) №2 и №3. Высотные режимы в этих зонах будут регулироваться только ПЗЗ, требования которых гораздо мягче. Между тем на территориях этих зон строятся и планируются весьма неоднозначные объекты («Охта-Центр», например, расположен в ЗРЗ-2) и общественное мнение вряд ли смирится с фактическим смягчением требований к ним. Как и с еще одним новшеством законопроекта – выводом из-под законодательного регулирования границ объектов культурного наследия. Это создает возможность «отщипывать» от 7,5 тыс. культурных объектов куски под реконструкцию или застройку. А весьма слабая регламентация механизма контроля сохранения исторических видов и панорам плохо обеспечивает их защиту.