Legenda построит квартал в формате «smart»

Эксперт Estate
Москва, 06.04.2015
«Эксперт Северо-Запад» №15 (702)

Cтроительная компания Legenda начинает строительство гиперфункционального smart-квартала на Комендантском проспекте. Его границы обозначены продолжением Комендантского проспекта, Нижне-Каменской и Глухарской улицами. Инвестиции в проект оцениваются в 10 млрд рублей

Участок для строительства, величиной в 5,3 га, компания приобрела у корпорации «РосСтрой», входящей в группу «СУ-155», в 2014 году. Legenda рассчитывает построить около 85 тыс. кв. м жилья для массового покупателя. Smart-проект выполнен известным архитектором Евгением Герасимовым.

Cтроительство smart-квартала будет реализовано в три очереди – в 2015, 2016 и 2018 годах. К 2018 году ключи от квартир получат покупатели первой очереди. На старте им делается 15%-ная скидка. В первой очереди будет построено 50 тыс. кв. м жилья, 8 тыс. кв. м встроенной коммерции и 582 машино-места. Инвестиции составят 6 млрд рублей. Первая очередь состоит из пяти 25-этажных корпусов. Будут представлены 50 типов и 25 подтипов планировок для smart-студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями. В них будут оборудованы эркеры для столовой зоны, прачечные комнаты, рабочие зоны свободного назначения, гостиные с угловым остеклением. Каждая спальня имеет свой санузел и гардероб. Планировки детских комнат будут учитывать возраст детей.

Во дворе smart-квартала будет находиться спортивный стадион и четыре спортивные площадки для индивидуальных занятий, специально оборудованные зоны для семейных и детских пикников, территории для прогулок и отдыха. Помимо всего прочего, Legenda планирует спроектировать внутри двора амфитеатр и коворкинг-центр, разделенный на две части. Одна предназначена для игр и комфортного отдыха детей, а вторая отведена взрослым. Удобство в том, чтобы дети могли находиться в игровой зоне, но при этом всегда оставаться под надзором родителей. Детская зона будет отделана прозрачным стеклом.

В первой очереди спроектировано 8 тыс. кв. м встроенных помещений коммерческого назначения. К ним будет сделан удобный заезд. Стройка размещена на «красных линиях» Комендантского проспекта и Глухарской улицы. Парковочные места расположатся вокруг Комендантского проспекта. В каждое коммерческое помещение предусмотрен отдельный вход с улицы, отрытая планировка и качественное витринное остекление, места для размещения вывесок на фасаде. Высота потолков на первом этаже – 4,15 м, на втором – 3, 90 м.

В связи с кризисом себестоимость проектов компании выросла на 17-20%, но Legenda не ожидает снижения числа продаж из-за отсутствия конкуренции в сегменте жилья премиум-класса.

Для справки: Legenda Intellegent Development основана в 2010 году и занимается девелопментом городской жилой недвижимости. Она работает в сегменте проектов smart-класса и домов класса «премиум». В 2014 году было завершено строительство первого объекта компании – дома премиум-класса на пл. Победы, 5, площадью в 10 тыс. кв. м. Новые объекты в портфеле компании составляют 270 тыс. кв. м.

Справка

Legenda Intellegent Development основана в 2010 году и занимается девелопментом городской жилой недвижимости. Она работает в сегменте проектов smart-класса и домов класса «премиум». В 2014 году было завершено
строительство первого объекта компании – дома премиум-класса на пл. Победы, 5, площадью 10 тыс. кв. м. Новые объекты в портфеле компании составляют 270 тыс. кв. м.

У партнеров

    Реклама